Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 950 m² v obci Dubany, Pardubice – ideální volba pro výstavbu rodinného domu či dvojdomku v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Pardubic.Dopravní dostupnost a občanská vybavenost:•Pozemek se nachází v nové zástavbě na okraji obce a nabízí klidné rodinné bydlení s příjemným venkovským charakterem a snadnou dostupností do města.•Dubany leží v těsné blízkosti Pardubic, kam se pohodlně dostanete autem i MHD. V obci naleznete základní občanskou vybavenost, kompletní infrastruktura je v dojezdové vzdálenosti.Hlavní výhody pozemku:•Veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina) jsou přivedeny přímo na pozemek.•Stavební povolení na dvojdomek bude vydáno v létě 2025 – dokumentace je součástí kupní ceny.•Možnost výstavby samostatně stojícího rodinného domu. •Zastavěná plocha od 70 do 200 m².•Povolená výstavba: bungalov nebo 1NP + podkroví.•Maximální výška hřebene je 8,5 m.•Minimální sklon střechy 17°, optimálně 30°–45°.•Oplocení pozemku maximálně do výšky 1,6 m.Financování:•Pozemek lze financovat hypotečním úvěrem – s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.Pokud hledáte plně zasíťovaný pozemek připravený k výstavbě, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.