Pozemek pro bydlení Pašice u Pištína- klid, příroda a potenciál do budoucna.

Cena: 3 626 000 Kč (2 000 Kč/m²)

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 813 m², nacházející se v Pašicích (místní část obce Pištín). Pozemek je situován na okraji vesnické zástavby a poskytuje krásný výhled do okolní krajiny, na Kleť, v blízkosti rybníky i zemědělská krajina.

Lokalita: Pištín a jeho místní části jsou vyhledávanou lokalitou díky své skvělé dostupnosti do Českých Budějovic (cca 15 minut autem), přitom si zachovává poklidný venkovský charakter. Terén je rovinatý, přístup k pozemku je aktuálně možný po účelové komunikaci ve vlastnictví obce.

Inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn) jsou vedeny podél nedaleké zpevněné komunikace třetí třídy III/02226. Odkanalizování je do doby vybudování kanalizace a centrální ČOV řešeno akumulováním v bezodtokových jímkách nebo zřizováním vícekomorových septiků s dočištěním. Po vybudování kanalizace a ČOV je stanovena povinnost napojení na tuto kanalizaci pro stávající i novou výstavbu.

Občanská vybavenost: Mateřská škola v Pištíně – malý kolektiv a individuální přístup, základní škola: děti dojíždějí do Zlivi nebo Českých Budějovic (zajištěna dopravní obslužnost). Spolková činnost – včelařská organizace, sbor dobrovolných hasičů, myslivecké sdružení, aj.

Obchod, pošta a další služby dostupné v blízkém okolí.

Využití a plánování: Územní plán Pištín, ve znění pozdějších změn, vymezuje předmětný pozemek jako součást zastavitelné plochy s rozdílným způsobem využití plochy bydlení (konkrétně se jedná o plochu v k.ú. Pašice označenou B5). Možnost celkového zastavění pozemku je max. 35 % (z toho zastavěnost budovami je max. 25 %), další podmínky využití jsou blíže uvedeny v platném Územním plánu Pištín.

Do doby vydání právě pořizované změny územního plánu platí prozatím na celém území obce Pištín územní opatření o stavební uzávěře č. 1/2023, které se mj. týká všech zastavitelných ploch v obci. Uzávěra však neznamená úplný zákaz výstavby – na základě žádosti obci je možné získat výjimku. Obec výjimky posuzuje individuálně a podporuje záměry, které nenaruší nově vznikající urbanistickou koncepci a charakter okolí.

Pro koho je pozemek vhodný? Pro investory, kteří hledají zajímavý pozemek v rozvíjející se lokalitě. Pro ty, kdo plánují stavbu domu v krásném prostředí s výhledem do krajiny. Ideální i jako dlouhodobější investice – výjimečná příležitost do budoucna.

Cena pozemku je 3.626.000 Kč. Neváhejte mě kontaktovat pro osobní prohlídku nebo konzultaci k případnému postupu při žádosti o výjimku ze stavební uzávěry.