Hledáte pozemek k vlastnímu bydlení, rekreaci či investici?Tak právě Vám nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 1 752 m² v malebné obci Pnětluky v okrese Louny. Parcela je podle nového územního plánu obce zařazena mezi plochy určené k bydlení, což umožňuje výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu.Součástí prodeje je montovaná chata (č.e.27) o zastavěné ploše 42m² s navazující dřevěnou pergolou, sklepem a zahradou, která společně s chatou tvoří funkční celek. Pozemek je snadno přístupný po nově vybudované asfaltové komunikaci. Je mírně svažitý, kompletně oplocen a vybaven vjezdovou bránou. K dispozici je připojení na elektřinu a obecní vodovod, možnost napojení na kanalizaci je přímo z příjezdové cesty. Díky své velikosti a charakteru nabízí také investiční potenciál – možnost rozdělení na dvě samostatné stavební parcely.Pozemek je ideální nejen pro rekreaci nebo trvalé bydlení, ale díky své velikosti nabízí také investiční potenciál – je možné jej rozdělit na dvě samostatné stavební parcely, každá vhodná k výstavbě rodinného domu, čímž se zvyšuje atraktivita a hodnota nemovitosti.Podle územního plánu a regulačních podmínek jsou pro pozemek stanovena tato pravidla:Hlavní využití: nízkopodlažní - zástavba venkovského tipuMaximální výška stavby: do dvou nadzemních podlaží s využitelným podkrovímZastavitelnost pozemku: 40 %Napojení na inženýrské sítě: elektřina, voda a kanalizace (v souladu s technickými podmínkami)Díky těmto parametrům je pozemek vhodný pro moderní rodinnou výstavbu i pro investory, kteří chtějí vytvořit dvě samostatné stavební jednotky.Obec Pnětluky jsou klidnou obcí, cca 7 km od Žatce a 12 km od Loun. Obec je součástí tradiční chmelařské oblasti, jejíž krajina nabízí krásné výhledy a množství možností pro turistiku a cykloturistiku. V obci najdete obecní úřad a raritou je samoobslužný obchod se smíšeným zbožím, další služby, školy a zdravotní péči zajišťují okolní obce. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově, ale zároveň chtějí být v dosahu měst a dopravních spojení.Dobrá dopravní dostupnost s napojením na silnici I/27 (Most – Žatec – Plzeň) a dálnici D7 směr Praha (cca 1 hodina jízdy)Autobusové spojení s okolními obcemi, Žatcem a LounyTento pozemek nabízí jedinečnou kombinaci klidu venkova, krásné přírody a investičního potenciálu. Je vhodný jak pro rekreaci, tak pro trvalé bydlení či výstavbu dvou rodinných domů.Doporučujeme prohlídku.V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám také pomůžeme se zajištěním výhodného hypotečního financování.ev.č.: 0360Cena uvedena včetně provize a právních služebumístění objektu: Klidná část obcecelková plocha (m²): 1752