Hledáte pozemek k vlastnímu bydlení, rekreaci či investici?

Tak právě Vám nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 1 752 m² v malebné obci Pnětluky v okrese Louny. Parcela je podle nového územního plánu obce zařazena mezi plochy určené k bydlení, což umožňuje výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu.

Součástí prodeje je montovaná chata (č.e.27) o zastavěné ploše 42m² s navazující dřevěnou pergolou, sklepem a zahradou, která společně s chatou tvoří funkční celek. Pozemek je snadno přístupný po nově vybudované asfaltové komunikaci. Je mírně svažitý, kompletně oplocen a vybaven vjezdovou bránou. K dispozici je připojení na elektřinu a obecní vodovod, možnost napojení na kanalizaci je přímo z příjezdové cesty. Díky své velikosti a charakteru nabízí také investiční potenciál – možnost rozdělení na dvě samostatné stavební parcely.

Pozemek je ideální nejen pro rekreaci nebo trvalé bydlení, ale díky své velikosti nabízí také investiční potenciál – je možné jej rozdělit na dvě samostatné stavební parcely, každá vhodná k výstavbě rodinného domu, čímž se zvyšuje atraktivita a hodnota nemovitosti.

Podle územního plánu a regulačních podmínek jsou pro pozemek stanovena tato pravidla:

Hlavní využití: nízkopodlažní - zástavba venkovského tipu

Maximální výška stavby: do dvou nadzemních podlaží s využitelným podkrovím

Zastavitelnost pozemku: 40 %

Napojení na inženýrské sítě: elektřina, voda a kanalizace (v souladu s technickými podmínkami)

Díky těmto parametrům je pozemek vhodný pro moderní rodinnou výstavbu i pro investory, kteří chtějí vytvořit dvě samostatné stavební jednotky.

Obec Pnětluky jsou klidnou obcí, cca 7 km od Žatce a 12 km od Loun. Obec je součástí tradiční chmelařské oblasti, jejíž krajina nabízí krásné výhledy a množství možností pro turistiku a cykloturistiku. V obci najdete obecní úřad a raritou je samoobslužný obchod se smíšeným zbožím, další služby, školy a zdravotní péči zajišťují okolní obce. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově, ale zároveň chtějí být v dosahu měst a dopravních spojení.

Dobrá dopravní dostupnost s napojením na silnici I/27 (Most – Žatec – Plzeň) a dálnici D7 směr Praha (cca 1 hodina jízdy)

Autobusové spojení s okolními obcemi, Žatcem a Louny

Tento pozemek nabízí jedinečnou kombinaci klidu venkova, krásné přírody a investičního potenciálu. Je vhodný jak pro rekreaci, tak pro trvalé bydlení či výstavbu dvou rodinných domů.

Doporučujeme prohlídku.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám také pomůžeme se zajištěním výhodného hypotečního financování.