Hledáš projekt, který dává ekonomický smysl a zároveň ti umožní vytvořit vlastní bydlení? V Polici nad Metují ti nabízím stavební parcelu o velikosti 244 m² s hotovou architektonickou studií domu, který kombinuje soukromí, funkčnost a výnosový potenciál.Nejde jen o pozemek. Kupuješ připravený koncept.Parcela má lichoběžníkový tvar (20,7 m × 14,5 m × 22,9 m × 7,9 m) a elektřinu i vodu přímo na pozemku. To hlavní je ale promyšlená studie dvoupodlažního domu se zastavěnou plochou 125 m².V přízemí jsou navrženy čtyři garáže a čtyři skladové prostory. Můžeš je pronajímat, využít pro podnikání, nebo si vytvořit zázemí, které ti bude dlouhodobě generovat pravidelný příjem.Horní patro je řešeno jako dvě samostatné bytové jednotky se společnou chodbou:Apartmán 1: 36,01 m² + terasa cca 26,5 m²Apartmán 2: 52,59 m² + terasa cca 12 m²Každý byt má vlastní terasu. A právě venkovní prostor dnes rozhoduje – při pronájmu i při budoucím prodeji.Máš několik možností, jak projekt využít:- bydlet v jednom bytě a druhý pronajímat,- pronajímat celý dům,- kombinovat dlouhodobý a krátkodobý pronájem,- realizovat menší developerský záměr s rozumným vstupním kapitálem.Tohle je projekt, který ti umožní spojit vlastní bydlení s investicí. Dává smysl ekonomicky i prakticky.Pokud chceš znát detaily studie a probrat konkrétní možnosti využití, rád ti je osobně představím.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Pozemek ★ Okres: Náchod ★ Adresa: Police nad Metují, Police nad Metují ★ Plocha vlastního pozemku: 244 m² ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, II. třída, Vlak ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař