TOP investiční příležitost – pozemek 1 132 m² s potvrzenou možností výstavby dvou rodinných domů (ověřeno stavebním úřadem i územním plánem).Hledáte výnosnou nemovitost s okamžitým potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 132 m² s existujícím rodinným domem v atraktivní lokalitě Praha-Kolovraty. Klíčovým benefitem je potvrzená možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné stavební parcely, na kterých lze realizovat výstavbu dvojdomku nebo dvou samostatných rodinných domů s celkovou podlažní plochou až 510 m².Současný stav:Na pozemku se nachází částečně podsklepený rodinný dům z 60. let o celkové užitné ploše 110 m² (přízemí 52 m², patro 39,5 m², sklep 19 m²). Dům je udržovaný, s plastovými okny, zateplenou fasádou a obytnou půdou. Vytápění je řešeno elektrokotlem nebo kotlem na tuhá paliva. K dispozici je také garáž, dvě kůlny, funkční studna a napojení na městskou vodu, elektřinu i kanalizaci.Tato skutečnost otevírá unikátní příležitost pro investory i developery, kteří hledají stabilní projekt v žádané pražské lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.Proč investovat právě zde?- Pozemek s potvrzenou možností rozdělení.- Výstavba dvou domů = dvojnásobný potenciál výnosu.- Vysoká poptávka po nových domech v této lokalitě.- Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost.- Možnost okamžitého zhodnocení investice nebo nové výstavby.- Žádaná pražská čtvrť s dlouhodobým růstem hodnoty nemovitostí.Výhody lokality – Praha-Kolovraty:- Pouhé 3 minuty pěšky na vlak – za 25 minut jste v centru Prahy.- Kompletní občanská vybavenost: základní a mateřská škola, obchody, pošta, MHD.- Klidná, rodinná zástavba obklopená zelení.- Stabilní poptávka po bydlení i pronájmu v této oblasti.V případě zájmu o podrobnosti nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu veškeré informace včetně podkladů ze stavebního úřadu a územního plánu.