.Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1044 m² v atraktivní lokalitě Tehov u Říčan v ulici Císařova. Pozemek leží v mírném svahu mezi rodinnými domy a jeho spodní část z ulice je situována na jihozápad. Pozemek je rovinatý a má obdélníkový tvar o rozměru... Všechny inženýrské sítě jsou přivedeny přímo na pozemek.Velkou výhodou této nabídky je stavební povolení a projekt, který je v kupní ceně pozemku. Dále byl zaplacen poplatek obci za připojení na vodovod a kanalizaci.Stavební povolení je na dvou patrovou budovu, zastavěná plocha 10 x 13,3m.Pokud budete mít zájem výstavbu nového domu pro vás zrealizujeme na klíč.Zastavitelnost/regulativa:platí regulativ pro plochy BI – bydlení individuální:KZSP (koeficient zastavění): max. 0,40KNZSP (koeficient nezastavěných ploch): min. 0,25Výška zástavby: obvykle max. 1 NP + podkroví (výjimečně 2 NP bez podkroví). Základní informace:- rozloha:1044 m²- výborná poloha pozemku vzhledem k okolní zástavbě- projekt a stavební povolení v kupní ceně pozemku- inženýrské sítě: elektřina, vodovod a kanalizace a plyn- umístění pozemku je mezi stávající zástavbou rodinných domů- zaplacen poplatek obci za připojení na vodovod a kanalizaci Lokalita nabízí:- výborná dopravní dostupnost do Říčan - vlak S9 z Říčan na hlavní nádraží Praha, cca 27 min- sportovní a volnočasové aktivity- autem do centra Prahy 30 min- přímý kontakt s přírodou, výlety, procházky Tehov u Říčan – klidná příroda „za rohem“ Prahy. Obec s vlastní ZŠ a MŠ, novým sportovištěm a bikeparkem, obchodem na návsi a výborným spojením: bus 494 směr Říčany/Strančice, a dále vlakem do Prahy. Na výlety i každodenní procházky lákají Voděradské bučiny, v létě přírodní koupaliště Jureček. V okolí Tehova u Říčan najdete přírodní zajímavosti jako Farmu Tehov s chovem koní a ovcí, historickou třešňovku na kopci Hůra s rozsáhlými výhledy, nebo nedalekou Japonskou zahradu Aizen v Říčanech. Mezi další možnosti patří řada blízkých rybníků, jako je Rybník Marvánek, nebo přírodní oblasti jako Geopark Říčany či turistické stezky.Říčany – 1. místo v ČR v kvalitě života. Ideální adresa pro rodinné bydlení v zeleni se špičkovým zázemím na dosah. Doporučuji prohlídku.Více informací u makléře. Koupi pozemku lze také financovat hypotéčním úvěrem, který vám rádi zajistíme.