Rovinatý, pravidelný a suchý krajní pozemek určený k výstavbě rodinného domu, nacházející se v atraktivní poloze na okraji Rychnova nad Kněžnou (místní část zvaná Sibiř). Parcela leží v klidné části města, přesto s výbornou dostupností služeb a obchodů – vše v pohodlném pěším dosahu. Pozemek má tvar pravidelného obdélníku a je rohový. Jednu hranici tvoří pozemek ve vlastnictví Města Rychnov nad Kněžnou (v územním plánu je veden jak PV – prostranství veřejné), druhou nově zřízená místní komunikace (ulice Kemlikova), která zároveň zajišťuje komfortní a legální přístup. V platném Územním plánu je pozemek veden v kategorii „BI“ – plochy pro bydlení v rodinných domech městského či příměstského typu, což umožňuje standardní výstavbu rodinného domu dle potřeb investora. Na pozemku nejsou žádné dřeviny ani jiné překážky, které by bránily okamžité přípravě stavby. K dispozici jsou všechny sítě. Elektřina má přípojný sloupek přímo na pozemku, vodovod, kanalizace a plynovod jsou v dosahu několika metrů (viz. grafické zakreslení sítí na fotografiích). Pozemek se nachází stranou negativních civilizačních vlivů, jako je nadměrná prašnost, hluk nebo zvýšená doprava. Nabízí tak ideální místo pro klidné rodinné bydlení s výhodou blízkosti města. Celková výměra je 997 m².