Rovinatá stavební parcela cca 350 m² s rozlehlou zahradou

Rovinatá stavební parcela cca 350 m² se nachází na pomezí obcí Ústí a Roškopov u Staré Paky v severní části pozemku podél pozemní komunikace. Vhodné pro stavbu o šířce cca 6,5m (při umístění stavby 1,5m od silnice) a délce dle potřeb 20m i více. Lze stavět stavby pro podnikání či rodinný dům s jedním nadzemním podlažím, jedním podzemním a podkrovím. Střecha může být sedlová i plochá. Vzhledem ke krajinnému rázu není pozemek vhodný pro umístění mobilních domů a podobných typů staveb. Stavební parcela se nachází mimo záplavové území stoleté vody a lze ji oplotit. Na pozemku a v jeho blízkosti se nacházejí inženýrské sítě: elektrika, plyn, městský vodovod, datová síť. V případě zájmu budou poskytnuta kladná stanoviska úřadů k umístění stavby a podrobná dokumentace.

Na stavební parcelu navazuje jižně orientovaná zahrada cca 3.000 m², kterou obtéká řeka Oleška. Na zahradě nejsou možné žádné další stavby s výjimkou například čističky odpadních vod, zpevněných ploch, jezírka či rybníku. Jelikož se nachází v záplavové zóně stoleté vody, nelze ji oplotit (přístupu zabraňuje řeka). Lze ji využít pro podnikání, zemědělskou i zahrádkářskou činnost. Příjezdová cesta na zahradu je ze silnice II. třídy přímo u pozemku.

Dopravní spojení s okolními městy umožňuje železniční a autobusová doprava (cca 380 m od pozemku). Centrum města Stará Paka je vzdálené 2,8 km a Lomnice nad Popelkou 8,4 km.