Nabízíme velmi pěkný stavební pozemek o rozloze 3 802 m² v klidné okrajové části obce Štěpánov nad Svratkou. Pozemek má obdélníkový tvar, je mírně svažitý k jihovýchodu a většinu tvoří vzrostlý ovocný sad. Ideální místo pro rodinné bydlení, rekreaci nebo investici. ? Hlavní přednosti pozemku• Rozsáhlá plocha 3 802 m² vhodná pro stavbu rodinného domu, rekreaci nebo menší podnikání.• Obdélníkový tvar – šířka 27m (přední část)/ 20 m (zadní část), délka 182m a 142m.• Mírný svah orientovaný k jihovýchodu – ideální pro slunný dům, terasy i zahradu a solární panely.• Ovocný sad – většinu pozemku tvoří ovocné stromy, vytvářejí soukromí a klid.• Přístup k pozemku – zpevněná cesta z jihu, další přístup ze severu po vyjeté nezpevněné cestě na obecních pozemcích.• Krásný výhled – situován nad obcí s výhledem do okolní krajiny.• Lokalita - v tiché okrajové části obce, přesto jen 730 m chůzí do jejího centra. Klid, příroda, skvělá dostupnost ? Inženýrské sítě v dosahu• Vodovod na hranici pozemku.• Elektrické vedení v horní části pozemku.• Plyn a telekomunikační vedení v přední části pozemku.? Využití pozemku podle územního plánu• Určen pro individuální bydlení v RD.• Možno využít pro občanské, komerční vybavení, zájmovou činnost, drobnou výrobní činnost. • Vhodné také pro rekreaci. • Zastavitelnost pozemku je 30 %.• Šířka a délka nabízí možnost rozdělení parcely na dvě části.? Občanská vybavenost • V obci je MŠ, ZŠ, pošta, obchod, služby• Rozšířená vybavenost: Bystřice pod Pernštejnem (7 km)? Výborná dostupnost do okolních měst• 500 m od pozemku je autobusová zastávka s přímými spoji do Bystřice, Víru a Nedvědic (6,5km), kde je vlaková stanice.• Přes Tišnov (20km) to není daleko do Brna (45km)• Do Žďáru nad Sázavou je to 32 km přes Nové Město na Moravě (22km)• Na druhou stanu Kunštát (17km) a dále Boskovice (29km)? Výjimečné okolí - Ideální místo pro celoroční sport, cyklistiku, turistiku i relaxaci• Malebné údolí řeky Svratky uprostřed Českomoravské vrchoviny je poseté přírodními památkami, hrady, zámky a zříceninami.• Hrad Pernštejn, zámek Kunštát, western park Šiklův mlýn• Koupání a vodní sporty (Vír, Nedvědice)• Lyžařské a běžkařské areály 7–25 km• Křižovatka cyklotras a turistických tras, obcí vede známá „Via Czechia — centrální „Poznámka : Ve spodní části se nachází malá parcela s telekomunikačním zařízením CETIN (nenarušuje využití pozemku). Společnost platí vlastníkům nemovitostí nájemné.Neplatíte žádnou provizi. Jsme přímí majitelé pozemku. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej, připravíme kupní smlouvy, v případě potřeby Vám zajistíme další právní služby.