10 minut od Prahy | architektonická studie v ceně | výjimečné místo v historickém jádru obceNabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 600 m², nacházející se v samotném srdci obce Středokluky (Praha-západ), pouhých 10 minut od Prahy. Parcela leží na okraji historického jádra obce, v jedné z nejžádanějších částí Středokluk – v prostředí tradiční venkovské architektury, kamenných stodol a původních opukových zdí, které místu dodávají zcela jedinečný charakter.Pozemek je rohový, ideálně orientovaný, s vysokou mírou soukromí a jistotou, že bezprostřední okolí již nebude dále zastavováno. Lokalita nabízí harmonickou kombinaci klidu venkova, krásné atmosféry historického místa a mimořádně rychlé dostupnosti do Prahy.Hlavní výhody pozemku* 10 minut na metro A – Bořislavka, 12 minut Nádraží Veleslavín* 7 minut OC Šestka, 8 minut Evropská* 6 minut Letiště Václava Havla (tichý směr, bez přímého leteckého hluku)* Rohová parcela s perfektní orientací* Výhled na věž kostela a historické centrum obce* Původní opukové zdi – výrazná estetická a historická hodnota* Architektonická studie rodinného domu v ceně* Možnost dodání kompletní projektové dokumentace* Ideální pro rodinu hledající kombinaci dostupnosti Prahy a výjimečného místa k bydleníZákladní parametry* Parcela č.: 9/1* Katastrální území: Středokluky* Ulice: Na Ovčíně* Výměra: 600 m²* Územní plán: SV – smíšené obytné (rodinný dům)* Inženýrské sítě na hranici pozemku: elektřina, voda, kanalizace, plynRegulativy ÚP a NPÚ* Maximální zastavěnost: 60 %* Minimální plocha zeleně: 40 %* Maximální výška: 2 nadzemní podlaží + podkroví* Minimální výměra pozemku: 600 m²* Parkování povinně na vlastním pozemku* Likvidace dešťových vod na pozemku* Pozemek se nachází v ochranném pásmu památkové zóny=> Hlavní požadavky na architekturu:* Sedlová střecha v červeném odstínu* Neutrální (světlá) fasáda* Dřevěná okna orientovaná do veřejného prostoru* Dispozice navazující na tradiční venkovské stavení=> Zpracovaná studie rodinného domu je již projednána s NPÚ a respektuje všechny regulativy.Architektonická studie domu (v ceně) – LUCERN dřevostavby* Rodinný dům 5+kk, 213 m² včetně dvougaráže* Osazení domu v souladu s ÚP, NPÚ i limity pozemku* Kombinace tradiční architektury a moderních prvků* Sedlové střechy, čisté elegantní tvary* Velké prosklení směrem do zahrady* Maximální využití pozemku: terasa, bazén, dostatek soukromíK dispozici k nahlédnutí* Kompletní architektonická studie včetně vizualizací* Možnost zajištění kompletní projektové dokumentace* Mapy, situace, regulativy a osazení domu* Fotografie pozemku a okolíOsobní prohlídka možná po telefonické dohodě.
Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají výjimečné místo s příběhem, kde lze okamžitě navázat kvalitním architektonickým řešením.