Unikátní stavební pozemek 600 m² v historickém jádru Středokluk – 10 min od Prahy, studie domu v ceně, možnost kompletního projektuPopis:Nabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 600 m² v samotném srdci obce Středokluky (Praha-západ), pouhých 10 minut od Prahy. Parcela se nachází na okraji historického jádra obce, v nejvyhledávanější části Středokluk – obklopená tradiční venkovskou architekturou, kamennými stodolami a původními opukovými zdmi, které vytvářejí atmosféru, jaká se u stavebních pozemků v okolí prakticky nevyskytuje.Pozemek je rohový, ideálně orientovaný, poskytuje soukromí a je zde jistota, že se jeho bezprostřední okolí již nebude zastavovat. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu venkova, malebného prostředí a zároveň mimořádné dostupnosti do Prahy.Hlavní výhody pozemku:- 10 minut na metro A – Bořislavka, 12 minut Nádraží Veleslavín- 7 minut OC Šestka, 8 minut Evropská- 6 minut Letiště Václava Havla (tichý směr, bez přímého leteckého hluku)- Rohová poloha s perfektní orientací- Výhled na věž kostela a historické centrum obce- Původní opukové zdi – vysoká estetická přidaná hodnota- Architektonická studie domu 213 m² v ceně (LUCERN dřevostavby)- Možnost dodání kompletní projektové dokumentace- Studie zahrnuje: půdorysy, situaci, vizualizace, osazení domu, ověření souladu s regulativy ÚP- Ideální pro rodinu, která hledá kombinaci skvělé dostupnosti a krásné atmosféry místaParametry pozemku:- Parcela č. 9/1, kat. území Středokluky- Ulice Na Ovčíně- 600 m²- Dle Územního plánu určeno pro výstavbu rodinného domu (SV – smíšené obytné)- Oficiálně potvrzeno stavebním úřadem Hostivice- Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemkuRegulativy územního plánu (splněno):- Maximální zastavěnost: 60 %- Minimální plocha zeleně: 40 %- Maximálně 2 NP + podkroví- Minimální výměra pozemku: 600 m²- Parkování povinně na vlastním pozemku- Likvidace dešťových vod řešená na pozemku- Záměr výstavby RD v souladu s ÚP, doloženo předběžnou informací od stavebního úřaduArchitektonická studie domu (LUCERN dřevostavby, v ceně):- Rodinný dům 213 m² včetně dvougaráže- Osazení domu v souladu s regulativy ÚP a limity pozemku- Tradice + moderní prvky – sedlové střechy, elegantní jednoduché tvary, velká - prosklení do zahrady- Využití pozemku 100% podle možností – terasa, bazén, soukromí- Již rozpracováno do projektového stupně pro stavební povoleníK dispozici:- architektonická studie, možnost kompletní projektové dokumentace- vizualizace domu- mapy a situace- rozměry, osazení, regulativy- fotografie pozemku a okolí- osobní prohlídka kdykoli po domluvě