10 minut od Prahy | výjimečný stavební pozemek v historickém jádru obce | kompletní projekt domu 5kk s dvojgaráží v ceněNabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 600 m² včetně kompletní projektové dokumentace moderního, energeticky úsporného rodinného domu, nacházející se v obci Středokluky (Praha-západ), pouhých 10 minut od Prahy. Jedná se o ucelenou nabídku pozemku připraveného k výstavbě – se zpracovanou architektonickou studií, kompletním projektem včetně potřebných posudků a s probíhajícím procesem získání stavebního povolení (předpoklad cca 2 měsíce).Parcela se nachází na okraji historického jádra obce, v jedné z nejžádanějších částí Středokluk, v prostředí tradiční venkovské architektury. Pozemek je rohový, s jistotou, že bezprostřední okolí již nebude dále zastavováno, a s ideální jihozápadní orientací. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy.Hlavní výhody10 minut metro A Bořislavka, 12 minut Nádraží Veleslavín, 7 minut OC Šestka, 8 minut Evropská, 6 minut Letiště Václava Havla (tichý směr). Rohová parcela s jihozápadní orientací. Výhled na věž kostela a historické centrum obce. Kompletní projektová dokumentace a architektonická studie v ceně. Projekt připraven k vydání stavebního povolení (v procesu, předpoklad vydání cca 2 měsíce).Základní parametryParcela č. 9/1, k.ú. Středokluky, výměra 600 m², územní plán: SV – smíšené obytné (rodinný dům), inženýrské sítě na hranici pozemku (elektřina, voda, kanalizace, plyn), pozemek se nachází v ochranném pásmu památkové zóny.Regulativy ÚP a NPÚMaximální zastavěnost 60 %, min. plocha zeleně 40 %, max. výška 2 NP + podkroví, parkování na vlastním pozemku, likvidace dešťových vod na pozemku, sedlová střecha, světlá fasáda, dřevěná okna.Projekt rodinného domu – LUCERN dřevostavbyRodinný dům 5+kk, 213 m² včetně dvougaráže -společnost LUCERN vyniká výborným poměrem ceny, kvality a úrovně standardů, projekt respektuje ÚP, NPÚ i charakter historické zástavby, velké prosklení směrem do zahrady, maximální využití pozemku, energetický štítek A – mimořádně úsporná stavba, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, rekuperace - více informací na vyžádání.Projekt je kompletně dokončen, řešení lze individuálně upravit. Možná je i koupě pozemku s vlastním stavebním záměrem, zpracovaný projekt je však součástí nabídky jako výrazná časová, administrativní a finanční výhoda. V případě jeho nevyužití zůstává kupní cena zachována.