Místo, kde se zastaví čas – a vaše plány se rozběhnou

Probouzí vás šum listí a vůně lesa, přitom za pár minut sedíte v kavárně na náměstí v Mělníku nebo míříte po D8 směrem na Prahu. Takové ráno nabízí stavební parcela č. 783/98 o výměře 928 m² v malebné vsi Jenichov (obec Střemy),...

Proč právě tady?

1)Územní plán už počítá s vaším domem – plocha Z14 je vedena jako BV 1 (bydlení v rodinných domech – venkovské).

2)Koeficient zastavitelnosti 30 % => můžete zastavět až ? 278 m² (dům + terasa, garáž i chodníky).

3)Povolená 2 NP + podkroví, sedlová/valbová střecha, venkovský ráz zástavby.

4)Odstupy: min. 2 m od hranice parcely (7 m dům–dům).

5(Inženýrské sítě na hranici – elektřina a tlaková kanalizace připraveny; vodovod místní řad cca 45 m.

6)Bez zdlouhavého územního řízení – stavební úřad v Mělníku akceptuje spojené řízení nebo ohlášení (RD do 150 m²).

7)Dostupnost

-Mělník 8 km / 10 min

-Praha – Letňany 29 min, centrum 40 min

- Autobus Jenichov–Mělník (PID), cyklostezka Kokořínsko

Potřebujete větší zahradu?

Současný majitel nabízí i sousední parcelu 1 825 m² – ideální pro sad, bazén či druhý dům pro rodiče.

Představte si: děti běhají bosky po trávě, večer víno na terase při západu slunce a ráno bez budíku – jen se zaposloucháte do zpěvu ptáků. Tady nejde jen o pozemek, ale o novou etapu života.

Zaujalo vás to? Zavolejte nebo napište, rádi vám pošleme ÚP i regulativa a probereme další kroky k vašemu vysněnému domu.