Nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících pozemků v obci Svojkov (okres Česká Lípa) o celkové výměře 4 351 m² (parc. č. 121/24 a 121/23, LV 387). Pozemky mají jižní až jihovýchodní orientaci, klidnou krajní polohu a otevřené výhledy do krajiny. Na pozemku je již zřízena elektrická přípojka 3×32 A a je zde připraven přístup pro techniku.Základní parametry:- Celkem: 4 351 m²- Parc. č. 121/24: 2 162 m² (s el. přípojkou)- Parc. č. 121/23: 2 189 m²- Lokalita: klidná část obce, krajní pozemky, minimum sousedůInženýrské sítě a technické informace:- Elektřina: přípojka hotová, 3×32A (vhodné i pro náročnější odběr / 22 kW wallbox)- Voda: vodovodní řad na hranici pozemku; alternativně možnost vrtané studny- Kanalizace: v lokalitě není – standardní řešení je ČOV/jímka dle projektu- Příjezd: zajištěn (na pozemku je provizorní štěrkový nájezd/cesta pro těžkou techniku)Vedení VN:Přes severnější část pozemků prochází nadzemní vedení VN 22 kV s ochranným pásmem. Hlavní stavební část je plánovaná na jih od vedení a je k dispozici situační podklad se zvýrazněným „stavebním oknem“ (cca 1 500 m² využitelné plochy mimo ochranné režimy). Umístění stavby bylo konzultováno se stavebním úřadem a tuto možnost doložíme komunikací/podklady.Stávající rozpracovanost (základy + materiál):Na pozemku se nachází betonový "footing" a dvě řady ztraceného bednění z původně zvažované stavby (bez realizace RD). Konstrukce lze dle budoucího záměru ponechat, nebo odstranit. Na pozemku je dále uložen stavební materiál (štěrk/písek, palety tvárnic, roxory) – seznam a režim ponechání/odvozu dohodou.Pro koho je nabídka ideální:- pro rodinu, která chce velkorysý prostor a soukromí (zahrada/sad)- pro kupující, kteří chtějí stavět na klidném místě s výhledem a řešit projekt podle sebe- pro investora, který hledá větší celek a chce mít prostor pro budoucí varianty využitíPrávní stav a převod:Na pozemcích je zřízeno zástavní právo banky, které bude vymazáno po splacení pohledávky z kupní ceny (stanovisko banky k dispozici). Pro převod preferujeme bezpečnou úschovu kupní ceny (advokátní/notářská/bankovní).Dokumentace k dispozici:Hydrogeologický a radonový průzkum, stanoviska sítí, podklady k napojení vody, situační podklad k VN a „stavebnímu oknu“, soupis materiálu na pozemku.Kontakt / prohlídka:Napište zprávu nebo zavolejte – pošleme stručný balíček podkladů a domluvíme prohlídku. Preferujeme zájemce s jasným financováním.Cena:Bez provize RK (přímý prodej); dohoda možná při rychlém jednání a připraveném financování