Nabízený stavební pozemek se nachází v centru obce Družec na adrese V Zátiší, okr. Kladno. V případě samostatného prodeje pozemku bude vyhotoven nový geometrický plán, při kterém vznikne samostatný pozemek parc. č. 860/11 o výměře cca 1 600 m². Součástí prodeje je také ideální polovina pozemku parc. č. 860/9, která zajišťuje přístup k nově oddělenému pozemku 860/11. Celková výměra obou pozemků činí 1 600 m². Pozemek lze koupit samostatně nebo společně se sousedním rodinným domem (informace v samostatné inzerci).

Jedná o pozemek určený k smíšené výstavbě, možnosti jeho využití jsou opravdu široké.

Pozemek je dle územního plánu určen pro venkovské bydlení v rodinných domech, ale je možné jej využít i pro podnikatelské aktivity, jako jsou nevýrobní služby nebo parkování vozidel obyvatel a zákazníků.

• Rozsáhlý prostor nabízí možnost realizace velkorysého projektu na ploše 1 600 m²

• Flexibilní využití – pozemek lze využít pro výstavbu až dvou rodinných domů, což zvyšuje jeho potenciál. Konkrétní zastavitelnost je však nutné konzultovat se stavebním úřadem.

• Možnost propojení s podnikáním – ideální pro ty, kteří chtějí skloubit bydlení a práci.

• Jedinečná příležitost ke společné koupi se sousedním rodinným domem, což otevírá další možnosti využití.

• Rovinatý pozemek, mírně svažitý v severní části

• Orientace: sever – jih

• Bez právních vad

• Sousední pozemky jsou již zastavěné

• Zajištěný přístup přes ideální polovinu pozemku parc. č. 860/9

Voda, kanalizace a elektřina jsou dostupné u sousedního pozemku parc. č. 860/1, což umožňuje snadné a rychlé napojení při výstavbě.

• Minimální výměra pozemku: 800 m²

• Maximální zastavěná plocha: 300 m²

• Povolená výstavba: 2 podlaží + podkroví

• Zastavěnost pozemku: max. 40 %

• Plochy zeleně: min. 60 %

• Široké přípustné využití: územní plán na vyžádání zašleme.

Obec Družec leží na okraji Křivoklátské vrchoviny a nabízí bohatou občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodu (COOP), dětského a fotbalového hřiště, pošty a obecního úřadu.

• Silniční doprava – dálnice D6 (exit Velká Dobrá) je vzdálena jen 3 km.

• Autobusová doprava – obec má 5 autobusových zastávek s pravidelnými linkami spojujícími Družec s Kladnem, Prahou a dalšími obcemi (linka 386 Kladno – Praha Zličín, linka 629 Kladno – Družec).

• Železniční doprava – v Kamenných Žehrovicích (4,5 km) vede trať na Rakovník a Prahu.

• Nový geometrický plán proběhne při podpisu rezervační smlouvy

• Územní plán k dispozici na vyžádání

• Možnost financování hypotékou – pomůžeme s jejím sjednáním

• Pozemek bez právních vad

Pro více informací, zaslání územního plánu, geodetického zaměření nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám zodpovíme všechny dotazy a pomůžeme s realizací vašeho stavebního projektu.