Developerská příležitost: rozvojové území o 63.906 m² v okrajové části Žatce

Nabízíme k prodeji soubor tří navazujících pozemků o celkové výměře 63.906 m², tvořících rozsáhlý a stabilně vymezitelný rozvojový celek. Lokalita se nachází mezi ulicemi Plzeňská a Čeradická a představuje strategickou rozvojovou rezervu města s jasně definovanými plánovacími parametry.

Urbanistické a plánovací možnosti

• Pozemky jsou vedeny převážně jako SU – smíšené obytné všeobecné, což umožňuje realizaci rezidenční výstavby i doplňkové občanské vybavenosti.

• Přibližně 14.000 m² je zařazeno do ploch ZK – zeleň krajinná, vhodných pro rekreační zóny, retenční prvky či krajinotvorné doplnění projektu.

• Území je určeno pro 3. etapu výstavby, díky čemuž lze plánovat projekt s dostatečným předstihem a s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení.

• V období před realizací je možné pozemky využít jako zahrady bez pevného oplocení, s umístěním dočasných objektů do 25 m².

Projektová připravenost

• Majitel zajistil studii využitelnosti lokality, která nabízí rámcovou představu o kapacitě území a možných dispozičních scénářích. Studie je dostupná v elektronické formě.

• Pozemky mají přímý přístup z ulice Čeradická, což výrazně usnadňuje plánování dopravní obslužnosti i budoucí technické infrastruktury.

Pozemky jsou vyjmuty ze zemědělského půdního fondu.

Shrnutí pro developery

Území představuje čistý a jasně definovaný rozvojový potenciál pro rezidenční projekt středního až většího rozsahu. Velkorysá výměra, funkční návaznost jednotlivých ploch a plánovací kompatibilita s územním plánem umožňují koncepční, etapované a ekonomicky škálovatelné řešení. Pozemky jsou vhodné pro developery zaměřené na výstavbu rodinných domů, nízkopodlažního bydlení nebo vícefázových obytných celků.