K prodeji nabízíme exkluzivní stavební pozemek o výměře 467m², s úžasným výhledem na řeku Dyji, na ul. Koželužská ve Znojmě. U pozemku jsou veškeré inženýrské sítě, resp. elektřina přímo na pozemku, dále vodovod s kanalizací vede bezprostředně kolem pozemku.Příjezd až na pozemek je po asflatové komunikaci, a je zde možné vytvořit pohodlný nájezd do garáže až pro 2 vozy. V rámci studie rodinného domu pro daný pozemek od ing. arch Evy Hyblerové (Ateliér v botanické zahradě) je navrženo: - 2+kk v 1.PP s přímým vstupem do zahrady- 1+kk v 1.NP (například pracovna, dětský pokoj, nebo pokoj pro hosty) a parkování 2 osobních automobilů (sjezd z ulice Koželužská)- obytné podkroví v 2.NP- vstup do zahrady přímo z bočního schodiště z ulice KoželužskáV rámci územního plánu spadá pozemek do kategorie B/d (plochy bydlení), tzn.: Hlavní je využití - pro bydlení.Přípustné je využití - související, podmiňující nebo doplňující hlavní využití (zejména využití pro veřejnou vybavenost a sport, zařízení technické a dopravní infrastruktury), které slouží obyvatelům v takto vymezené ploše.Podmíněně přípustné - je využití, které je slučitelné s hlavním využitím za podmínky, že nesnižuje zejména svým objemem a provozem kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, a jeho plocha je menší než plocha hlavního využití a přípustného využití dohromady (komerční vybavenost, nerušící výroba drobná ařemeslná, služby)Zastoupení zeleně v plochách B/d je 40 %, tzn. že je možné zde zastavit 280m² pozemku.Dále přikládáme i předběžnou vizualizaci dané stavby, pro lepší představu usazení na pozemku.Pro bližší informace či termíny prohlídek, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků. - včetně právního servisu, provize realitní kanceláři i DPH Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 2 400 000 Kč