Nabízíme k prodeji komerční pozemek v Doksech o výměře 1 297 m², ideální pro výstavbu ruční samoobslužné automyčky. Pozemek se nachází ve velmi dobře dostupné části města, přímo naproti supermarketu Lidl a u silnice I/38. Díky poloze na hlavním dopravním tahu mezi Mladou Boleslaví a Českou Lípou je místo výborně viditelné a vhodné pro projekty využívající vysokou průjezdnost a jednoduchou orientaci řidičů.Pozemek je podle územního plánu veden jako plochy výroby s velkou zátěží, což umožňuje širokou škálu komerčního využití. Nejvhodnějším a investičně nejzajímavějším záměrem je zde však ruční samoobslužná automyčka, pro kterou již existuje podrobná studie proveditelnosti. Ta řeší technické napojení, varianty příjezdu, umístění technologie i související parametry. Kupující tak získá kvalitní podklad pro okamžité zahájení projektové přípravy.Významnou výhodou je možnost přímého napojení pozemku na silnici I/38, což je zásadní z hlediska budoucího provozu. ŘSD tuto variantu připouští.K pozemku jsou zřízena věcná břemena, která umožňují připojení na obecní vodovod a kanalizaci. Od ČEZu je zároveň potvrzena možnost připojení k elektrické síti, čímž jsou splněny hlavní předpoklady pro plánovanou výstavbu.Lokalita naproti Lidlu zajišťuje pravidelný pohyb lidí i vozidel po celý den. Doksy jsou navíc turistickou oblastí s výraznou sezónní návštěvností díky Máchovu jezeru, což dále zvyšuje potenciál služeb orientovaných na motoristy.Hlavní vlastnosti pozemku:-1 297 m² komerční plochy v rámci území výroby s velkou zátěží-ideální místo pro ruční samoobslužnou automyčku (studie proveditelnosti k dispozici)-možnost přímého napojení na silnici I. třídy (I/38)-poloha naproti supermarketu Lidl – vysoká viditelnost a stabilní provoz-zřízená věcná břemena pro přivedení vodovodu a kanalizace-potvrzená možnost připojení na elektrickou síť-vhodné také pro lehkou výrobu, sklady a servisní činnostPozemek představuje velmi dobrou podnikatelskou příležitost pro investora, který hledá místo s jasně definovanými možnostmi využití, dobrou dopravní dostupností a potenciálem pro provoz služeb s vysokou návštěvností. Pro více informací, dokumentaci nebo osobní jednání mě můžete kontaktovat.Nenechte si ujít tuto možnost a kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. Rád vás osobně seznámím s potenciálem tohoto pozemku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115044.