Nabízím Vám k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 12 594 m², nacházející se na okraji města Horní Planá v lokalitě „Za mlékárnou“, v bezprostřední blízkosti stávajícího průmyslového areálu. Pozemek je dle platného územního plánu veden jako plocha VL – výroba lehká, tedy určen pro průmyslovou výrobu, skladování i administrativní zázemí. V lokalitě je povolena zastavitelnost pozemku až 75 % a maximální výška zástavby je stanovena na 2 nadzemní podlaží, přičemž u technologických objektů není výškové omezení stanoveno.K pozemku je zpracována územní studie včetně návrhu inženýrských sítí (ZTV) a je zde možnost rozdělení na pět samostatných parcel o výměrách od 1 753 m² do 3 170 m². Pro lokalitu je vydáno platné stavební povolení na vodovod a kanalizaci (platné od 26. 4. 2025), zpracovaný je projekt ZTV „Za mlékárnou“, který zahrnuje výstavbu vodovodu, kanalizace i komunikací. Je uzavřena smlouva o zřízení služebnosti na kanalizaci, elektřina je v dosahu a přístup k pozemku je zajištěn z veřejné komunikace.Pozemek je vhodný pro lehkou výrobu, sklady, logistiku, velkoobchodní provozy, komunální služby, administrativní objekty, technickou infrastrukturu i služební bydlení. Horní Planá se nachází v okrese Český Krumlov, na břehu Lipenské přehrady, na jihovýchodním okraji Šumavy. Lokalita nabízí dobré dopravní napojení, kvalitní občanskou vybavenost a blízkost Rakouska. Lokalita „Za mlékárnou“ je klidná, ale zároveň strategická, v sousedství zavedených firem a s výhledem do zeleně.Prodej nemovitosti je realizován formou převodu obchodního podílu ve společnosti s.r.o., která pozemek vlastní, jelikož veškeré související smlouvy a povolení jsou vázány na tuto právnickou osobu. Tato forma převodu není předmětem DPH a je vhodná pro investory i firmy hledající připravený projekt bez zdlouhavých povolovacích procesů.