Pozemek se nachází na okraji zastavěného území obce Miroslav. Je rovinatý. V současnosti je zemědělsky využíván. Z hlediska Územního plánu se nachází v ploše SV – plochy smíšené výrobní. Je tedy zastavitelný. Pozemek je možné napojit na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn.

Plochy SMÍŠENÉ VÝROBNÍ – SV

Hlavní využití

Plochy smíšené výrobní zahrnují pozemky staveb a zařízení různých, navzájem se neovlivňujících funkcí, které nejsou slučitelné s obytným prostředím a neslouží pro výrobu a skladování (těžbu, hutnictví, těžké strojírenství, chemii), skladové areály, pozemky zemědělských staveb a pozemky související veřejné infrastruktury.

Podmínky pro využití zastavitelných ploch

Přípustné jsou:

• smíšená výroba a výrobní služby včetně administrativy

• technická a dopravní infrastruktura

Podmíněné přípustné jsou:

• servisní a opravárenské areály

• občanské vybavení (vybavení pro zaměstnance)

• pozemky staveb pro bydlení pouze ve výjimečných a zvlášť odůvodněných případech

Nepřípustné je:

• trvalé bydlení

• občanské vybavení vyžadující nezávadné prostředí (základní školská zařízení, zdravotnická a vyšší sociální zařízení)

• zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí (závadná výroba, kapacitní sklady a dopravní

zařízení), včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo

v souhrnu překračují stupeň zátěže pro zónu občanského vybavení

Podmínky prostorového uspořádání A ochrany krajinného rázu

• výšková regulace zástavby maximálně 2 nadzemní podlaží

• v případě výrobních objektů výška římsy max. 7 m

Pozemek o evidované výměře 3076 m² zaps. v KN, druh pozemku: orná půda, způsob ochrany: zemědělský půdní fond.