Prodej pozemku 222 m² se sklepem – Ptácká ulice, Mladá Boleslav

Nabízím ke koupi menší městský pozemek o výměře 222 m² v Mladé Boleslavi, v ulici Ptácká. Součástí je také pískovcový sklep, který může sloužit jako úložný nebo doplňkový prostor k budoucí stavbě.

Stavební a technické informace:

Na pozemku nejsou zatím zřízené přípojky, všechny inženýrské sítě se však nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Voda a kanalizace – předběžná informace VaK (platná 1 rok):

VaK Mladá Boleslav vydal předběžnou informaci o možnosti napojení jedné stavby na vodovod a kanalizaci.

Nejedná se o závazné stanovisko ani povolení – konkrétní podmínky budou upřesněny až v projektové dokumentaci před povolovacím řízením.

Vyjádření má platnost 1 rok.

Elektřina:

ČEZ má k dispozici připravenou smlouvu k připojení. Připojení bude dokončeno na základě projektové dokumentace budoucí stavby.

Stavební úřad:

Stavební úřad potvrdil, že stanovisko k pozemku vydá v souladu s platným územním plánem (BI – bydlení individuální).

Podrobné posouzení proběhne až v rámci projektové dokumentace.

Neoficiální informativní sdělení SÚ (nezávazné):

záměr může být posuzován jako zastavění proluky, což by mohlo umožnit stavbu od hranice k hranici.

Toto sdělení je pouze orientační a nelze jej považovat za závaznou informaci.

Územní plán – BI (bydlení individuální) umožňuje:

rodinné domy do 2 NP + využitelné podkroví,

drobné nerušivé podnikání a služby,

malé provozovny, studia, kanceláře,

garážování na vlastním pozemku.

Možné využití pozemku:

městský rodinný dům,

kombinace bydlení a drobných služeb,

studio, ateliér, kanceláře,

prostor pro terapii, masáže, služby,

výdejní místo, firemní zázemí nebo sklad.

Pískovcový sklep může sloužit jako praktický doplněk pro uskladnění nebo specifické provozní využití.

Lokalita:

Ptácká ulice nabízí dobrou občanskou vybavenost, MHD, pěší dostupnost centra i rychlé napojení na D10. V okolí je kompletní městská infrastruktura a blízkost Škoda Auto.

Shrnutí:

všechny sítě v dosahu,

předběžná možnost napojení vody a kanalizace ověřena,

připravená smlouva k připojení elektřiny,

územní plán BI nabízí široké využití,

informativní příznivé stanovisko stavebního úřadu.