AREÁL PRO SPORT, REKREACI A INVESTICE – Veselí nad Lužnicí

Nabízíme k prodeji rozsáhlý oplocený areál pozemků a staveb ve městě Veselí nad Lužnicí, situovaný v blízkosti centra města a přímo u městských sportovišť (fotbalový stadion, zimní stadion, tenisové kurty, běžecký ovál a další).

Areál je v současnosti využíván převážně majitelem pro autoservis, úpravy automobilů a skladování. Pouze malá část je pronajata, bez zásadního omezení budoucího využití.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Celková výměra pozemků: 20 365 m²

Druh pozemků: zastavěné plochy a nádvoří, ostatní plochy

Přístup: zpevněná komunikace

Inženýrské sítě: vodovod, elektřina, kanalizace v dosahu

Připravenost majitelů okolních 2 pozemků k prodeji - zarovnání hranice pozemků.

STÁVAJÍCÍ STAVBY A VYUŽITÍ

Součástí areálu je několik staveb různého stáří a technického stavu:

zrekonstruovaná hala – autoservis, kompletní rekonstrukce (zateplení, střecha, okna, podlahy, omítky), veškeré rozvody inženýrských sítí, rozvody tlakového vzduchu

zastřešený sklad / parkovací hala, částečně po rekonstrukci, skladování materiálu a vozidel, část vybavena kovovými regálovými systémy

starší objekty k demolici - možnost uvolnění plochy pro nový záměr

ÚZEMNÍ PLÁN A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL

Dle platného územního plánu je lokalita vedena jako: Plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení (OS)

Tento funkční typ umožňuje zejména:

sportovní, rekreační a volnočasové areály, sportoviště, hřiště a volnočasové aktivity

zázemí pro sport (šatny, sociální zařízení, tribuny, občerstvení), parkovací plochy

veřejnou a izolační zeleň, technickou infrastrukturu

Důležitou výhodou je, že ačkoliv je sportovní využití stanoveno současným územním plánem, investor může předložit i jiné řešení, které bude lépe odpovídat jeho investičnímu záměru a rozvojové vizi lokality, a to v návaznosti na širší urbanistický kontext a potřeby města.

HLAVNÍ VÝHODY:

více než 20 000 m² v blízkosti centra města

přímé sousedství sportovních areálů, minimum nájemních vztahů

existující infrastruktura a objekty

možnost okamžitého využití i postupné transformace

strategické území s dlouhodobým investičním potenciálem

Pro další informace mě kdykoliv kontaktujte.