Nabízíme k prodeji sousedící pozemky o celkové rozloze 12 065 m² v perspektivní lokalitě Brno – Přízřenice, přímo u Vídeňské ulice, jedné z hlavních dopravních tepen města.Klíčové vlastnosti:• Lokalita: Jižní část Brna, výborná dostupnost na dálnici D1 a do centra města.• Přístup: K pozemkům vede asfaltová komunikace ve vlastnictví města Brna a Modřic a na ni navazuje podél pozemků historická asfaltová cesta.• Inženýrské sítě: Přes pozemky vede elektřina, v lokalitě je plánováno prodloužení vodovodu.• Celková výměra: 12 065 m² (parcely č. 539/8, 539/54, 539/55).Územní plán a možnosti využití:• Pozemky jsou součástí zóny VL-A3 – lehké výrobní a skladové plochy.• Přípustné využití: lehká výroba, skladování, provozy s nízkým dopadem (hluk, emise).• Nepřípustné: těžký průmysl, energeticky náročné technologie.• Lokalita je zahrnuta do rozvojového území města Brna (změna ÚPmB B40/15-0), s cílem vytvořit moderní městskou čtvrť kombinující výrobu, služby a občanskou vybavenost.Aktuální stav a projekty:• Souhlas EG.D., a.s. s FVe elektrárnou (999,9 kWp) – smlouva o připojení č. 9002124699.• Na parcele 539/55 je navržena trafostanice a VN kabelová smyčka.• Na parcele 539/8 je podána žádost o připojení záložního zdroje (diesel generátor 4000 kW).Výhody investice:• Strategická poloha v rozvojové zóně Brna.• Napojení na hlavní dopravní tahy.• Možnost okamžité realizace energetických projektů a lehké výroby.• Budoucí růst hodnoty díky plánovanému rozvoji infrastruktury.Cena a další informace na vyžádání.Neváhejte nás kontaktovat pro více detailů a sjednání prohlídky.