Předmětem prodeje jsou investiční pozemky v nezátopové oblasti Litovelska o celkové výměře 4293m², zahrnuté v územním plánu města Litovel k zastavění, na kterých stojí starší obyvatelný RD.Nemovitost je vhodná jak pro potencionální investory, tak i pro zájemce vyžadujícího pěkný velký pozemek pro svoji usedlost.Lze také udělat developerský projekt (dva příklady návrhů jsou v galerii) . Pozemky lze rozparcelovat a po částech rozprodat či zde jen uložit svůj kapitál a prozatím pronajmout. Ceny nemovitostí stále stoupají a pěkných pozemků ubývá.Stávající objekt RD je možné ponechat a využít zadní část k výstavbě, popř. po jeho odstranění celé zastavět. Objekt je napojen přípojkami na elektřinu, vodovod, kanalizaci, plynovod a má i vlastní studnu.Topení v RD je centrální s plynovým kotlem. Dům je částečně podsklepený a má stodolu. U domu jsou další drobné objekty (kůlna a chlév), které jsou určené k demolici.Lokalita je v dobré dostupnosti poblíž nájezdu na dálnici Olomouc-Mohelnice. V obci je škola (1.stupeň) , školka. Nyní je dům i se zahradou pronajat do 07/2026, a plyne z něj tržní nájemné. Foto vnitřní části obytné budovy s ohledem na soukromí není prezentováno.Pro vážné zájemce je prohlídka nemovitosti po dohodě možná.Energetická náročnost: G-Mimořádně nehospodárná dle vyhl. č. 264/2020 Sb., K domu je v souladu se zákonem č. 283/2021 Sb. § 167 vypracován pasport stavby. Realitky prosím, aby nevolaly ani nezasílali vzkazy!!Dotazy je možné zaslat na mail.Orientační cena 7,65mil.Kč. Nějaká dohoda je možná - nabídněte.