Nabízíme k prodeji komerční pozemek o výměře 6770 m², připravený pro výstavbu průmyslové či logistické haly, s platným stavebním povolením a potřebnou infrastrukturou.Jedná se o pozemek č. 491/4 v k.ú. Sudoměřice u Tábora.- Celá plocha pozemku je součástí průmyslové zóny a dle platného územního plánu je určena pro výrobu a skladování.- V sousedství působí stavební firma STAVO - H CZ, s.r.o., výrobní firma JP plastic v.o.s. a obec Sudoměřice u Tábora (sklad sypkých materiálů).- Výstavba je územním plánem obce regulována minimálně (platí pouze omezení na maximální výšku 12 metrů) a parcela se nenachází v žádném významném ochranném pásmu, které by omezovalo parametry stavby.- Pozemek není zatížen žádnou zástavou, věcné břemeno je pouze na elektropřípojku.- Na pozemku se nachází vrt na vodu, 66 m hluboký, s dostatečnou vydatností.- Pozemek disponuje též vlastní elektro přípojkou 3x100 A s možností navýšení na 3x160 A (bez nutnosti výstavby vlastní trafostanice).- Na pozemek vede obecní příjezdová cesta s kvalitním podkladem vhodným pro provoz kamionů (v nižší frekvenci) a těžké stavební techniky; povrch je realizován z asfaltového recyklátu (s pokládkou finálního povrchu bylo počítáno po realizaci výstavby).- Na okraji pozemku vede pod povrchem páteřní optická linka CETIN, na kterou se lze napojit (potřebná vyjádření jsou k dispozici).Lokalita:- Parcela se nachází u dálnice D3 (Praha - České Budějovice - Linz) ve vzdálenosti 4-5 km od nejbližších dvou nájezdů na dálnici (exit 70 Chotoviny, exit 62 Mezno).- Výborné je dopravní spojení z Tábora - 12 minut autem z centra, 10-15 minut vlakem či autobusem (cca 30 spojů denně oběma směry).- Z pozemku na vlakové nádraží 5 minut chůze, totéž na nejbližší autobusovou zastávku.- V obci se nachází obchod s potravinami COOP Jednota, restaurace, partnerská pobočka České pošty a další občanská vybavenost. Na okraji obce probíhá výstavba nové čtvrti rodinných domů a jsou k dispozici parcely na prodej.Stavební povolení:K pozemku se váže projekt skladové/výrobní haly 732 m² + administrativní budovy 370 m² s pravomocným stavebním povolením. Případný nový majitel tak může v případě zájmu ihned zahájit stavbu. V případě potřeby lze projekt upravit bez nutnosti řešení nového stavebního povolení (případného zájemce propojíme s projekčním ateliérem).Důvodem prodeje je změna strategie firmy.