Ev.č. LU2520Nabízíme k prodeji krásný, rovinatý pozemek o výměře 1 138 m², který se nachází na okraji Znojma – směrem na Brno, 300 m od hlavní výpadovky. Ideální místo pro rekreační chatu s dopravní dostupností - příjezdem až k pozemku autem ze dvou stran (ze Znojma i z Dobšic) a možností parkování přímo na pozemku. Díky blízkosti hlavní trasy je zajištěna rychlá dostupnost ze Znojma bez složitého a zdlouhavého zajíždění.Ačkoliv se pozemek nachází v blízkosti současné hlavní komunikace, výhodná poloha u plánovaného obchvatu Znojma z něj činí investičně atraktivní příležitost. Po dokončení obchvatu, který povede dále od zahrady, dojde ke zklidnění dopravy v okolí pozemku, což přispěje k většímu klidu a pohodě na zahradě. Lokalita tak získá na ještě větší atraktivitě – a to nejen díky snížení dopravního zatížení, ale i díky dobré dostupnosti, kterou obchvat zachová.Klíčové výhody:• výstavba rekreačního objektu do 50 m² zast. plochy + podsklepení + obytné podkroví• vedlejší stavby až do 12 % plochy pozemku• ideální tvar pozemku pro snadnou výstavbu a úpravu• nové oplocení celého pozemku včetně brány• přípojka elektřiny 230/380 V (3x25A) + nový rozvod s přípravou na noční proud (HA kabel)• vydané povolení k vybudování studny (platné do 06/2027)• zánovní vybavení je součástí prodeje – stačí se nastěhovat• stinná i slunná část pozemku – ideální pro relaxaci i pěstováníSoučástí prodeje je:• zahradní chata vytvořená z unimobuňky, obložená dřevem, uvnitř s plastovým obkladem• dispozice 1+kk: obytný prostor s kuchyňským koutem• zastřešená terasa navazující na chatu – skvělé místo pro posezení• suchý záchod• plechová garážLokalita s potenciálem:Pozemek leží na hranici města Znojma, na okraji lesíka – nabízí tak dostatek soukromí, ale zároveň rychlý přístup do města. Lokalita je ideální pro víkendové úniky z města, ale i pro dlouhodobé rekreační pobyty.Cena: cena k jednání.