Hledáte ideální místo pro relaxaci, kde byste si mohli užívat volné chvíle v obklopení zeleně a v budoucnu si třeba postavit vlastní rekreační chatu? Nabízíme vám k prodeji zahradu v osobním vlastnictví o celkové ploše 423 m², která se nachází v klidné lokalitě obce Ohníč. Tento svažitý pozemek orientovaný na sever je skvělou příležitostí pro každého, kdo touží po vlastním kousku přírody s vynikající dopravní dostupností.Klíčové vlastnosti a potenciál pozemkuZahrada představuje ideální spojení klidu a praktičnosti. Najdete zde kombinaci ovocných a dekorativních stromů, jako jsou jabloně, špendlíky či škumpa. Podle oficiálních dat je menší část pozemku (101 m²) tvořena vysoce úrodnou půdou, zatímco zbylá část (322 m²) je vhodná pro pěstování méně náročných plodin. Díky přípojkám elektřiny a vody z řádu, které se nacházejí přímo na hraně pozemku, je zajištěno snadné a nízkonákladové napojení na inženýrské sítě. Odpady lze řešit zřízením vlastní čističky odpadních vod. Parkování je pohodlně zajištěno v oploceném areálu zahrádkářské kolonie, ke kterému vede zpevněná cesta umožňující příjezd autem až přímo k pozemku. Na nemovitosti neváznou žádné právní vady.Možnosti výstavby dle územního plánuVelkou předností tohoto pozemku je jeho potenciál pro budoucí výstavbu, který vám dává volnost při realizaci vašich představ. Územní plán pro tuto lokalitu umožňuje zastavět až 20 % plochy pozemku, což představuje až 84,6 m² pro všechny stavby dohromady. Můžete tak zvážit stavbu jedné prostorné rekreační chaty, nebo zvolit menší chatu (například 30 m²) a zbývající plochu využít pro stavbu bazénu, pergoly, terasy či kůlny, a to vše v rámci celkového limitu. Další regulace umožňují stavbu do výšky 7 metrů s jedním nadzemním podlažím a podkrovím.Lokalita a dopravní dostupnostPozemek se nachází v klidné části obce Ohníč a pyšní se výbornou dopravní dostupností do okolních měst. Do Teplic se autem dostanete za 13 minut (veřejnou dopravou za 30 minut), do centra Bíliny trvá cesta autem jen 9 minut (autobusem cca 25 minut) a do Mostu dojedete autem za 23 minut.Doplňující informaceV rámci komplexních služeb vám rádi pomůžeme se zajištěním optimálního financování.Pokud hledáte pozemek, který kombinuje klid přírody s vynikající dostupností a širokými možnostmi budoucího využití, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.