Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 223 m² v klidné a velmi vyhledávané lokalitě Dobšice u Znojma, v bezprostřední blízkosti řeky Dyje. Zahrada se nachází na okraji zástavby a představuje ideální volbu pro relax, zahrádkaření i trávení volného času v přírodě. Díky své poloze a charakteru je nemovitost vhodná také jako zajímavá dlouhodobá investice.Prodávaná část zahrady je vymezena dle katastru nemovitostí. Je důležité zdůraznit, že předmětem prodeje je pouze zahrada o výměře 223 m². Velkým benefitem této nabídky je navazující část zahrady o výměře 498 m², která je dlouhodobě užívána na základě nájemní smlouvy s městem Znojmo. Díky tomuto řešení tvoří prodávaná a pronajatá část jeden ucelený a funkční zahradní celek o celkové výměře 721 m², což výrazně zvyšuje komfort i užitnou hodnotu zahrady.Na pozemku se nachází zahradní chatka o výměře 12 m², která slouží k rekreaci a uskladnění vybavení. Do chatky je zavedena elektřina. Roční náklady na elektřinu se pohybují do 1 000 Kč, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady. Roční nájemné za navazující část zahrady činí 2 700 Kč.Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha zahrad / nezastavitelné území a je určen především k rekreačnímu využití, odpočinku a zahrádkaření.Základní informacetyp nemovitosti: zahradavýměra prodávané části: 223 m²výměra navazující části v nájmu: 498 m²celkově užívaná plocha: 721 m²zahradní chatka: 12 m²elektřina: ano (podružný odběr)roční náklady na elektřinu: do 1 000 Kčroční nájemné městu: 2 700 KčLokalita a občanská vybavenostDobšice u Znojma patří mezi velmi klidné a oblíbené lokality, které kombinují blízkost přírody s výbornou dostupností města. Významnou výhodou je řeka Dyje v docházkové vzdálenosti, ideální pro procházky, cyklistiku i relax.V blízkosti se nachází zastávky MHD, které zajišťují pohodlné spojení do centra Znojma. Lokalita nabízí klidné prostředí bez rušné dopravy, přesto s rychlým napojením na město a kompletní občanskou vybavenost v dosahu.Zahrada je vhodná jak pro vlastní rekreační využití, tak jako atraktivní investiční příležitost s minimálními provozními náklady.Cena740 000 Kč (včetně provize realitní kanceláře)