Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízím k pronájmu kompletně zařízený byt 1+kk o užitné ploše 33 m² po kompletní rekonstrukci, nacházející se ve 2.NP bytového domu se dvěma výtahy na ulici Velkopavlovická v městské části Brno-Vinohrady. Jedná se o první pronájem – v bytě dosud nikdo nebydlel, vše je zcela nové a nepoužité. Ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a bezúdržbové bydlení s kompletním vybavením a rychlou dostupností centra Brna.Byt / stav a dispoziceSamotný byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Ve vstupní místnosti je velká vestavěná šatní skříň. Kuchyňská linka je vybavena předními výrobci spotřebičů – varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí. Koupelna je řešena se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. K bytu náleží a sklepní kóje o ploše 1,3 m². Byt je kompletně zařízený a nabízí se včetně veškerého vybavení. Byt má orientaci na východ.Virtuální prohlídkaPro detailní představu o dispozici a stavu bytu doporučuji projít si virtuální 3D prohlídku (Matterport), která je součástí prezentace.Lokalita / blízké okolíBrno-Vinohrady patří mezi oblíbené rezidenční městské části s kompletní občanskou vybaveností a klidným prostředím. Přímo v docházkové vzdálenosti od domu se nachází supermarket Albert na Pálavském náměstí, prodejna Billa na ulici Žarošická a lékárna BENU na Velkopavlovické ulici. V blízkosti je také Poliklinika Velkopavlovická s praktickými lékaři, zubní ambulancí, gynekologií, ORL a dalšími odbornostmi. Pro rodiny s dětmi je k dispozici Mateřská škola Velkopavlovická přímo ve stejné ulici. Na Pálavském náměstí najdete i kavárnu Daynight Lounge pro příjemné posezení. V okolí je dostatek zeleně a prostoru pro sport i relaxaci.Parkování / dopravaParkování je možné na prostorných veřejných parkovištích přímo u domu. Nejbližší zastávka MHD Mikulovská (autobus, linka 78 a další) se nachází přibližně 300 metrů od vchodu. Autobusem se pohodlně dostanete na vlakové nádraží Židenice i do dalších částí Brna – cesta do centra trvá přibližně 15 minut. Lokalita má dobré napojení na silniční síť i městský okruh.Náklady na bydlení / Finanční podmínkyTopení bytu řešeno komfortním dálkovým ústředním topením. Energie se platí zálohově, kde má byt vlastní měření a provádí se vyúčtování.Nájemné: 14 000 Kč / měsícZálohy na služby a energie: 2.500 Kč / měsícVratná kauce (jistota): 25 000 KčProvize RK: 1× měsíční nájemné + DPHByt je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o prohlev.č.: 29225třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Panelovástav objektu: Velmi dobrýužitná plocha (m²): 32číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 12