Nabízíme k podnájmu panel byt velikosti 2+1 s balkonem a komorou/šatnou, v lokalitě sídliště Čtyři Dvory (ulice Branišovská) v těsné blízkosti Campusu JČU (Jihočeské university) a Akademie věd ČR v Českých Budějovicích.

Byt je umístěn ve 3.patře modernizovaného panelového domu s novým výtahem.

Celková plocha bytu 64m², podlahová plocha bytu 60,5m² + balkon + sklep.

Byt prošel (říjen_2025) a je z větší části po modernizaci a je udržovaný ve velmi dobrém stavu (renovované umakartové bytové jádro s novým sprchovým koutem (sprchový box), novým umyvadlem a přípojkou pračky, nová dlažba. V kuchyni je osazena nová kuchyňská linka, elektrická varná deska, horkovzdušná elektrická trouba, myčka. V obytných místnostech položeno PVC.

Byt je nabízen se základním zařízením / vybavením – k dispozici kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů, vestavěné skříně v předsíni a komora / šatna v bytě.

Dispozice: obývací pokoj [20,5m²], samostatná ložnice [16,5m²] s balkonem [2,5m²]. Pokoje jsou vzájemně neprůchozí. Součástí kuchyně [12,4m²] je i jídelní kout. Předsíň [5.7m²] s komorou [2m²]. Koupelna [2.5m²] a WC [1.0m²]. K dispozici je sklepní kóje v přízemí (technickém podlaží domu o výměře [1,5m²].

Topení v bytě ústřední dálkové (radiátory), samostatné měření spotřeby elektřiny (elektroměr), parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti, campus JČU přes ulici, škola, školka, obchody, služby, banka. Parkování – parkoviště u domu. Energetická náročnost budovy [D].

Požadavky / preference majitele bytu: Byt je vhodný pro bydlení max. 3 osob, nekuřáci, preferován zájemce bez domácích mazlíčků. Byt není vhodný pro spolubydlení či sdílení. možné jako bydlení pro studentky(ky) VŠ. Majitel / pronajímatel bytu si vždy vyhrazuje právo výběru podnájemce na základě jím zvolených kritérií!

Nájemné: 12.000,-Kč/měs + zálohy EN (záloha včetně elektriky na byt cca 4.500,-Kč až 5.500,-Kč/měs – podle počtu osob).

Bytová Jistina / Kauce: 24.000,-Kč /vratná při ukončení nájmu/.

Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 13.000,-Kč.

Byt je k dispozici po dohodě: (listopad_2025), a je určen ke dlouhodobému podnájmu.

Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře tel. +420 602 557 912 (Václava Drábová).

Nemovitost je nabízena výhradně realitní kanceláří AD-reality České Budějovice.