Jako vybraný zástupce majitele nabízíme k prvnímu pronájmu byt 2+1, který je ve stavu dokončené kompletní rekonstrukce, s prostorným balkonem odkud je krásný výhledem směrem na Pálavu.Součástí této prezentace je i virtuální 3D prohlídka. Máte tak možnost si nemovitost detailně projít z pohodlí Vašeho domova ještě před osobní návštěvou.Byt / stav a dispoziceNabízený byt po zdařilé a vkusné rekonstrukci s dispozici 2+1 o celkové ploše 55m² + balkón 3m² s výhledem do zeleně je rozdělen na předsíň, ze které jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností:- Samostatný pokoj / ložnice- Obývacího prostor s přístupem na balkón- Kuchyň a jídelna s plně vybaveným kuchyňským koutem včetně myčky aj.- V Koupelně je vana s rohovým úkosem, umyvadlo a pračka, WC zvlášť.Tento vysoce komfortní byt byl dokončen za použití velmi kvalitních materiálů a moderních zařízení. Jistě Vás osloví promyšleným dispozičním řešením, kvalitními materiály a nábytkem na míru. Nabízí se vybavený nábytkem a zařízením, a to včetně bílé techniky - ( viz. fotodokumentace ). K bytu také prostor před vstupem do bytu, kde je umístěna šatní skříň.Dům / stav a orientaceByt se nachází v 3.NP/3 cihlového domu dokončeného roku 2004, na ul. Holubická, kde jiho-východní orientace a umístění bytu přináší dostatek světla do celého prostoru bytu.Parkování / dopravaSamotná lokalita má výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD se nachází 140 metrů od domu - přímé a časté spoje na Brno. Možnost parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích.Náklady na bydlení / Energetická náročnostVytápění bytu řešeno efektivním plynovým kotlem na bytě. Dům po revitalizaci - plastová okna, zateplená fasáda. Byt je díky umístění v domu, patře ve kterém se nachází ( mezi byty ) a orientaci teplý, kde není předpoklad vyšší spotřeby a potřeby energií.Energie se platí zálohově, kde má byt vlastní měření a provádí se roční vyúčtování.Zálohy na energie a služby jsou nastaveny: 5.300,- KčVratná kauce je stanovena na 2x nájemné.Provize RK 1x nájemné.Přímo v místě je veškerá paleta občanské vybavenosti. Nedoporučujeme pro majitele zvířat. Byt je již připraven k nastěhování - volné od 01.02.2026.Doporučujeme prohlídku tohoto velice pěkného apartmánu , které jsou aktuálně možné po domluvě.ev.č.: 28691+ 5.300,- zálohy na služby a energietřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Družstevnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Po rekonstrukciumístění objektu: Centrum obcezastavěná plocha (m²): 254užitná plocha (m²): 55číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 58