Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování dlouhodobého pronájmu velmi příjemného, prostorného a nově zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 87 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlové budovy, ve vyhledávané ulici Vinohradská v Praze 3 - Vinohradech.

ZÁJEMCE NEHRADÍ PROVIZI RK!

? Klíčové informace k nemovitosti:

- 2+1, 87 m²

- byt je ve velmi dobrém stavu po částečné rekonstrukci

- nová špaletová okna zajišťují dostatečnou zvukovou i tepelnou izolaci - zajištěn tepelný komfort v celém bytě, i úspora nákladů na energie

- nabízí se bez vybavení

- nemovitost je připravena pro nového zájemce k nastěhování od 1.2.2026

- možnost prohlídky od 1.12.2025

- společný balkon na patře a vnitroblok s možností posezení

- dům je po celkové rekonstrukci, zateplený s reprezentativními společnými prostory.

? Disposice a umístění:

- Severně orientovaný prostorný obývací pokoj, který lze propojit s ložnicí krásnými dvoukřídlými dveřmi.

- Jižně orientovaná kuchyň do vnitrobloku.

- Moderní kuchyňská linka disponuje dostatečně velkou pracovní plochou, úložným prostorem i vestavěnými spotřebiči.

- Součástí kuchyně je také špajz.

- Koupelna je s vanou a umyvadlem, záchod je samostatný.

- Dvě samostatné komory, v jedné z nich je přípojka na pračku.

? Cena pronájmu:

- Smlouva uzavřena na dobu určitou (1 rok) s možností prodloužení.

- Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů (56 000Kč).

Nájemné 28 000 Kč a poplatky spojené s užíváním bytu (7 810 Kč/2 osoby).

- Nájemné a zálohy na služby se platí vždy na měsíc dopředu (35 810 Kč).

- Přepis elektřiny na nájemce (cca 1 500 Kč).

? Výhody lokality:

- Občanská vybavenost a dopravní dostupnost.

- Byt se nachází naproti obchodnímu centru Flora, v bezprostřední vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, pošta, kavárny, restaurace, supermarket Albert a Billa.

- V pěším dosahu se nachází park Riegrovy sady.

- Metro, tramvajová a autobusová zastávka Flora je pak vzdálena pouhých 100 m.

- Nájezd na Pražský okruh je v dojezdové vzdálenosti 5 minut autem.

? Další informace o nemovitosti:

- Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky dle svého uvážení.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a ráda Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.

Tereza Veselá