Nabízíme ke koupi světlý a velmi dobře udržovaný ateliér o dispozici 2+kk a užitné ploše 52 m², doplněný o menší balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, sklep a možnost dokoupení garážového stání přímo v domě.

Jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního cihlového domu z roku 2007 v ulici Drahobejlova, Praha 9 – Libeň. Dům je ve výborném technickém stavu, pravidelně udržovaný, vybaven dvěma výtahy (osobním i nákladním), kočárkárnou a působí velmi kultivovaným a nadstandardním dojmem.

Dispozice jednotky je praktická a dobře využitelná – obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s toaletou a vstupní předsíň s vestavěnými úložnými prostory. Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči a vestavěné skříně, což umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic. Díky orientaci do vnitrobloku je jednotka příjemně světlá, tichá a poskytuje dostatek soukromí, což je v této lokalitě zásadní benefit.

Lokalita patří mezi velmi žádané části Prahy s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení, a to jak pro dlouhodobé, tak i krátkodobé pronájmy. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, služeb i sportovního vyžití. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra B – Českomoravská a Vysočanská, tramvajové i autobusové linky a také vlakové spojení, což zajišťuje velmi rychlou dostupnost do centra města i dalších částí Prahy. V blízkosti se nachází také Galerie Harfa, O2 arena a park Podviní s cyklostezkou podél Rokytky, ideální pro sport i relaxaci.

Dům patří mezi novější rezidenční projekty v této části Libně, což se pozitivně promítá do nižších měsíčních nákladů na provoz jednotky a dobré energetické náročnosti budovy (PENB B). Kombinace moderní stavby, kvalitní správy domu a strategické polohy činí z nemovitosti velmi zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak zejména z investičního hlediska.

K jednotce náleží sklep o velikosti 1,8 m². Garážové stání o výměře 15 m² je možné dokoupit za 850 000 Kč. Jednotka je zkolaudována jako ateliér – veškeré praktické dopady (užívání, financování či pronájem) vám rádi detailně vysvětlíme osobně.

Neváhejte si rezervovat prohlídku. Rádi vám nemovitost osobně představíme a případně pomůžeme i se zajištěním výhodného financování.