Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji prostorný světlý zděný byt velikosti 2+kk s lodžií s množstvím úložných prostor, v revitalizovaném bytovém domě v jednosměrné (klidnější) ulici Kišiněvská v městské části Praha 10 Vršovice.

Celková plocha bytu 54m², podlahová plocha bytu [48m²] + lodžie [4,3m²] + sklep [1,8m²].

Umístěným v klidné lokalitě a zároveň v dosahem občanské vybavenosti nabízí obyvatelům komfortní bydlení a to bez výraznějších rušivých vlivů.

Novým majitelům byt nabízí prostorný obývací pokoj osvětlený velkým oknem spojený s praktickým kuchyňským koutem, prostorná ložnice s velkým oknem a přístupem na lodžii orientovanou na západ / jihozápad. V obou pokojích jsou zapuštěné vestavěné skříně. Podlahy obytných místností dřevěné parkety. V předsíni zapuštěná vestavěná skříň, kde součástí předsíně je i komora / šatna. Koupelna + WC dispozičně propojené, v koupelně vana. Byt bude k prodeji včetně částečného vybavení kuchyňská linka, manželská postel včetně roštu (bez matrací, rozkládací sedací pohovka, vestavěné skříně a jiné doplňky. Součástí kuchyňské linky je elektrická indukční varná deska, horkovzdušná trouba Amica, zabudovaná myčka nádobí, lednice s mrazákem zn. Beko. V bytě jsou nová okna (dřevěná ve standartu EURO). Orientace oken bytu (obytných místností) na západ / jihozápad.

Dispozice bytu: obývací pokoj [16,4m²], kuchyňský kout [4,2m²], pokoj/ložnice [17,4m²] s lodžií [4,3m²], předsíň [4,6m²] a koupelna s WC [5,4m²]. K bytu je k dispozici sklepní kóje v 1.PP (suterén) domu o výměře cca [1,8m²]. Topení v bytě centrální / ústřední dálkové (podlahové), podružné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry), samostatné měření spotřeby elektřiny (elektroměr). V bytě je možnost připojení internetu a STA.

Byt je užíván majitelem, je průběžně udržován (byt nebyl pronajatý).

Byt je umístěn ve 5.nadzemním podlaží (4.obytné patro) zděného bytového domu s novým výtahem, bytový dům je revitalizovaný a průběžně udržovaný ve velmi dobrém stavu. Fasáda domu je kompletně zateplena, osazen nový výtah. V plánu / v jednání je dále zřízení fotovoltaiky na střeše domu. Hned za domem je velký zatravněný oplocený pozemek s dětskými herními prvky a místem pro relaxaci (pozemek městské části).

Energetická náročnost budovy / PENB v hodnotě [C].

Vlastnictví: bytová jednotka ve vlastnictví (osobní vlastnictví) zapsaná v katastru nemovitostí. Na nemovitosti (bytové jednotce) neváznou žádná věcná břemena hypotéka či exekuce, jiná práva třetích osob. Financování koupě lze řešit hypotékou čí úvěrem banky.

Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti, základní škola, školka, obchody, služby, banka v blízkosti. Parkování na parkovišti podél domu / v blízkosti poblíž domu – parkovací zóna. MHD vzdálenost 150m, v docházkové vzdálenosti 200m je mateřská a základní škola, cca 350m nákupní centrum Eden a stadion Slavia.

Byt je k dispozici po dohodě od: prosinec_2025.

Aktuální cena: 8.935.000,-Kč je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti.

Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře | tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech).

Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality CB České Budějovice.