V bytě právě proběhla renovace dřevěné parketové podlahy a bude čerstvě vymalováno - FOTKY ZDE JSOU JEŠTĚ PŘED VÝMALBOU.

Nabízím k pronájmu příjemný, světlý a tichý byt 2+kk po rekonstrukci o velikosti 48m² v ulici Lucemburská 13, jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad.

Byt je nástavbou cihlového domu z r. 2007 a kvalitní provedení zaručuje velmi nízké náklady na vytápění, které si můžete díky termostatu a úspornému plynovému kotli Vaillant sami kontrolovat. Obývací pokoj s kk směřuje na jih do ulice, ložnice na sever do upraveného a tichého vnitrobloku.

Jedná se o velmi klidný a tichý secesní činžovní dům bez krátkodobých pronájmů, s kvalitní rekonstrukcí společných prostor a výtahem.

V bytě zůstává kuchyňská linka, kvalitní čalouněný gauč vč. polštářů a konferenční stolek z masivu, vestavěné skříně, koupelnový nábytek, veškeré osvětlení.

Nově jsou instalovány elektrické zvonky a nové domovní telefony, vstup do domu na čip.

V bytě jsou bezpečnostní vstupní dveře a kvalitní interiérové dřevěné dveře a zárubně zn. Sapelli. Okna jsou dřevěná.

K dispozici je prostorná koupelna s velkou vanou a místem na pračku. V koupelně je kvalitní dřevěný nábytek z masivu. V předsíni a ložnici 2 velké vestavěné skříně.

Měsíční nájem činí 27 000 Kč + zúčtovatelné zálohy na služby ve výši cca 1.455,-Kč. Nájemce na sebe převádí plyn a elektřinu.

Vratná kauce je 27 000 Kč, provize RK činí 27 000 Kč.

Byt se nachází ve velmi atraktivní lokalitě, minutu pěšky od metra Náměstí Jiřího z Poděbrad, kde právě finišuje revitalizace náměstí před kostelem. Tato proměna vytvoří z centra Vinohrad moderní zelený prostor s výsadbou více než 100 nových stromů. Naproti přes ulici je večerka s potravinami, v ulici pak restaurace, kavárny, dětský lékař a veškerá občanská vybavenost, OC Flora je v pěší vzdálenosti. O ulici dál se nachází ulice Vinohradská a prodejna Albert, v okolí najdete lékárnu, MŠ i ZŠ, vše v pěší dostupnosti bytu.

Domovní popelnice jsou umístěné v samostatné místnosti v přízemí. Naproti přes ulici jsou nádoby na tříděný odpad.

- kvalitní dřevěná kuchyňská linka z masivu zn. Sykora, baterie Grohe, odsavač par Baumatic

- okenní rolety v ložnici

- kotel po revizi 1/2026, nové LED žárovky v lustrech v obou pokojích

- otopný žebřík a odvětrávání v koupelně