Ev.č. N08645Volný od 1/2/2026. Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme zcela nový byt 2+kk o celkové ploše 57m² s lodžií o celkové ploše 13m² situovaný ve 4.podlaží novostavby z roku 2024 v Praze 4 - Hodkovičky, ul. Mezi vodami č.or.37.Velkou devízou bytu je jeho orientace – velmi slunná strana (západ) s krásným výhledem do okolí a zároveň do místa, kde se už nebude/nemůže stavět. Díky tomu bude vaše bydlení nerušené již od jeho počátku. V bytě je instalovaná nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (indukční deska, myčka, lednice s mrazákem /samostatně stojící/, myčka a pečící trouba) stropní světla, v předsíní skříň. Komfort zvyšuje rekuperace, díky které budete mít v bytě neustále čerstvý vzduch bez nutnosti větrání. K jednotce přísluší sklepní kóje (3m²) a parkovací stání (v ceně). Dům disponuje i kočárkárnou/kolárnou, v projektu je Tesco market.V případě zájmu o tuto nemovitost prosíme o uvedení základních informací (zda Vám vyhovuje počátek nájmu; počet osob, který by byt obývali, zaměstnání, zda máte domácího mazlíčka). Jedná se o klidnou lokalitu, přitom perfektně dostupnou – za pár minut jste na tramvajové/autobusové zastávce Belárie/U Belárie, za dalších cca 10min jste na metru ‚B’ Palackého náměstí či Smíchovském nádraží. Dle požadavků majitele musí mít nájemce trvalý pobyt v ČR a rejstřík exekucí/trestů/insolvencí bez záznamu. Dlouhodobý pronájem vítán, majitel je investor.Poplatky činí 3.500,- Kč + spotřeba el.energie, jež bude převedena na nájemce. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (92 kWh/m² za rok)Cena: + provize RK.