Nabízíme k podnájmu prostorný a světlý byt 2+kk s balkonem ve 3. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného secesního domu z roku 1900, v klidné a vyhledávané části pražských Vinohrad, jen několik minut chůze od centra města.Hlavní přednosti bytuTichá, vzdušná ulice s minimálním provozemŠiroký panoramatický výhled z balkonku na Staré Město, část Hradčan, Wilsonovo nádraží i Riegrovy sadyKvalitní zateplená špaletová okna (odh. U ~ 0,7 W/m²K) a thermo-nátěr na fasádních stěnáchPodlahové vytápění v koupelně a na WCPůvodní dubové parkety atypického formátu, vysoké stropy s původními štukyRekonstrukce realizovaná architektonickým studiem, byt měl dosud pouze dva podnájemníkyNové prvky z masivních tvrdých dřevinStylové španělské obklady a dlažby značky MainzuDatové rozvody LAN a KOAX, dostatek elektrických zásuvekOkamžitá možnost připojení k internetu (UPC/Vodafone), optická síť ve výstavběCirkulace TUV – teplá voda k dispozici ihnedPračka v koupelněPlně vybavená kuchyň IKEA: lednice s mrazákem, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná a horkovzdušná trouba, myčkaNáladové osvětlení a bezpečnostní dveře s trezorovým zámkemDispozice a technické informaceObývací pokoj s kuchyňským koutem: 29 m²Ložnice: 16 m²Koupelna s WC: 5 m²Šatna, patro, komora, druhé samostatné WC, balkonVytápění: elektrické přímotopy, sálavý panel, podlahové topeníOdhadovaná roční spotřeba energií: 7–8 MWh (topení, TUV, vaření, osvětlení)Byt je napojen na sanitární čerpadlo – je třeba s tím počítatDomácí mazlíčci: neDům bez výtahuLokalita:Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Riegrových sadů, 5 minut chůze od Václavského náměstí. V okolí je kompletní občanská vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, sportoviště i bazén. Perfektní dopravní dostupnost a prestižní adresa činí z této nabídky ideální volbu pro náročné zájemce.