Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi nadstandardně prostorný byt o dispozici 2+kk, situovaný v přízemí udržovaného cihlového bytového domu v klidné rezidenční části Modřic, přímo na náměstí Svobody.Byt zaujme především velkorysou obytnou plochou, promyšlenou dispozicí a soukromou terasou s pergolou , orientovanou do tichého vnitrobloku. Tento prostor přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu a nabízí ideální místo pro odpočinek, ranní kávu i neformální setkávání.Dispozice: 2+kkUžitná plocha bytu: 87,6 m²Terasa s pergolou: 17,8 m²Podlaží: 1. NP (bezbariérové)Budova: cihlováVlastnictví: osobníVytápění: etážové – vlastní plynový turbokotelEnergetická náročnost: třída C – úsporná (EPNB k dispozici)Dispoziční řešení:• Předsíň: 9,7 m²• Samostatné WC: 2,0 m²• Koupelna: 4,1 m²• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 39,8 m²• Komora: 6,0 m²• Ložnice: 26,0 m²Interiér působí prostorně, vzdušně a velmi harmonicky, nabízí dostatek úložných prostor a díky své výměře poskytuje komfort, který je u bytových jednotek této kategorie spíše výjimečný.Rezidenti domu mohou využívat kolárnu/kočárkárnu a technickou místnost, dům byl kolaudován v roce 2006 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Bezbariérový přístup zvyšuje komfort každodenního bydlení a činí byt vhodným jak pro rodinu, tak pro náročnější jednotlivce či pár.Modřice patří mezi velmi žádané lokality v bezprostřední blízkosti Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost (mateřské a základní školy, obchody, restaurace i nákupní centra) i výbornou dopravní dostupnost (vlak, autobus, tramvaj). Parkování je možné ve vnitrobloku bytového domu.Ráda vám byt osobně představím při individuální prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat.