### Pronájem bytu 2+1, 58 m **Podolská, Praha 4 Podolí**

**Nájemné: 27 500 Kč / měsíc** Energetická náročnost: **C úsporná**

Nabízíme k pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici **2+1** a celkové užitné ploše **58 m**, situovaný v klidné a vyhledávané části Prahy **Podolí**, v ulici Podolská.

Byt se nachází v **1. patře (2. nadzemní podlaží)** cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dům je ve velmi dobrém stavu, zateplený, s energetickým štítkem **C**.

#### Dispozice a vybavení:

Byt je po částečné rekonstrukci a nabízí praktické a vzdušné uspořádání:

* **Obývací pokoj**: 24,69 m

* **Ložnice**: 13,95 m

* **Kuchyně s balkonem** (1,47 m)

* **Koupelna**

* **Samostatné WC**

K bytu náleží **sklep (1,15 m)** a je umožněn **přístup do vnitrobloku**, který lze využít k parkování i relaxaci.

Byt je **částečně vybaven** kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, vestavná lednice), pračka. V obytných místnostech jsou instalována moderní svítidla s možností dálkového ovládání a regulace intenzity i teploty světla.

#### Lokalita a občanská vybavenost:

Jedná se o **výbornou lokalitu** s perfektní dostupností do centra i k přírodě:

* tramvajová zastávka **Podolská vodárna** cca 2 minuty chůze

* autobusová zastávka cca 1 minuta

* v bezprostředním okolí obchody s potravinami, večerka, samoobsluha

* kavárna přímo naproti domu

* v docházkové vzdálenosti restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení

* nedaleko **Žluté lázně**, Vltavská cyklostezka a parky

#### Další informace:

* byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár

* vzhledem k nově lakovaným parketám **není vhodný pro domácí mazlíčky**

* **k nastěhování ihned**

#### Finanční podmínky:

* nájemné: **27 500 Kč / měsíc**

* zálohy na služby: cca **4 200 Kč**

* elektřina: cca **1 200 Kč** (přepis na nájemníka)

* vratná kauce: **50 000 Kč**

* **nájemce neplatí provizi RK**

### Kontakt:

**Můj domov REALITY s.r.o.**

Makléřka: **Lidiya Savynets**

Tel.: +420 775 604 602

E-mail: [muj.domov.reality@seznam.cz](mailto:muj.domov.reality@seznam.cz)

Viber | WhatsApp | Telegram: **@LidiyaSyvynets**

Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.