Chtěli byste bydlet v srdci Nuslí, 5 minut chůzí od parku Jezerka?Pak Vás bude zajímat pronájem byt 2+kk s možností využití zahrady ve vnitrobloku o CP 43 m² vč. sklepní kóje, který je umístěný ve 2. patře cihlového domu umístěného na nuselské ulici Rostislavova.Byt si po citlivé rekonstrukci zachoval své původní kouzlo – historické prvky rakousko-uherské architektury a modernistického designu byly propojeny s moderními interiérovými prvky a progresivním uměním. Na rozdíl od běžných novostaveb a paneláků nabízí autentickou atmosféru, kde každá místnost má svůj vlastní charakter a vypráví svůj příběh.Světlý a citlivě renovovaný byt s přihlédnutím na přírodní materiály a okny jak do vnitrobloku, tak do klidné ulice je kompletně zařízen nábytkem.To zahrnuje: zařízenou kuchyňskou linku vč. spotřebičů (varná deska, trouba, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba, pračka i myčka), rozkládací sedací soupravu, jídelní stůl, v předsíni umístěnou prostornou šatní skříň na míru či zařízenou ložnici.V koupelně najdete sprchový kout, WC a je k dispozici topný žebřík na ručníky.K bytu je také sklepní kóje o cca 3m². Ze společných prostor je přístup k venkovnímu posezení na zahrádce.Bydlení se nachází 2 min pěšky od MHD tramvajové zastávky "Horky". Jedná se o vynikající lokalitu s veškerou občanskou vybaveností.V blízkosti se nachází také Vršovické nádraží (300 m), odkud se lze vlakem dostat na Hlavní nádraží za pouhé čtyři minuty.Spojení do centra: I. P. Pavlova (tram 11, 9 minut), Karlovo náměstí (tram 14/18, 11 minut), Smíchov (tram 7, 17 minut), Pankrác (tram 18/19, 9 minut).Veškeré domovní poplatky (voda, vytápění, elektřina společných prostor, úklid, odvoz odpadu) na byt vychází na 1 500,- Kč/ 1 osoba. Další osoba by znamenala navýšení domovních poplatků o 750 Kč. Budoucí nájemce si dle svého uvážení zařídí pouze internet a přepíše si elektrickou energii.Vratná kauce činí 50 000,- Kč. Dostupné od 1. listopadu 2025Vhodné pro maximálně 2 osoby. Mazlíčci pouze po dohodě s majitelem.Prohlídkový termín 13. října 2025.ev.č.: 1135Nájemné + služby 1500 Kč/os., + elektrická energie na nájemce. Vratná kauce 50 000 Kč. Provize RKtřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: Po rekonstrukciumístění objektu: Klidná část obcezastavěná plocha (m²): 155užitná plocha (m²): 43číslo podlaží v objektu: 3počet podlaží objektu: 5celková podlahová plocha (m²): 43