Nabízím k prodeji světlý a útulný byt 2+kk o ploše 58,85 m² s předzahrádkou o výměře 36 m² a sklepní kójí o výměře 2 m² v nejatraktivnější části Milovic, tzv. Rakouském táboře. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví bez věcných břemen či jiných právních závazků.Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v Rakouské ulici č.p. 687. Původní dům byl rekonstruován a je plně obydlený od roku 2006. Budova má tři nadzemí podlaží. Dům je rozdělen do pěti samostatných vchodů.Byt je orientován severozápadním směrem. Je světlý s dostatkem odpoledního slunce. Výměry jednotlivých částí: - Hlavní pokoj s kuchyňským koutem: 26,12 m²- Pokoj: 14,68 m²- Zádveří: 8,91 m²- Koupelna: 8,10 m²- Sklepní kóje: 2,21 m²- Zahrada: 36 m²Byt je prakticky řešený a nabízí komfortní a moderní bydlení. Hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou a sporákem tvoří srdce bytu a poskytuje dostatek prostoru pro obývací, jídelní i pracovní část. Na podlahách je původní laminátová krytina a dlažba v dekoru dřeva. Na chodbě je na míru vyrobená vestavěná skříň s velkými úložnými prostory. V koupelně je vana a WC, přípojka na pračku a elektro kotel pro ohřívání vody a vytápění. Elektřinou jsou vytápěny všechny bytové jednotky v objektu. Velkým benefitem je zahrada bez přímých sousedů, která vybízí k relaxaci, grilování a příjemnému posezení s přáteli. V současnosti je neopečovávaná a nabízí prostor pro realizaci vašich vlastních představ. Hned vedle domu se nachází dvě obecní parkovací plochy s dostatečnou kapacitou, kde se dá vždy bez problémů a zdarma parkovat. Aktuální poplatky: - Měsíční záloha na správu domu a vodné: 2280 Kč (1 nahlášená osoba) - Měsíční záloha na elektřinu: 2730 Kč Lokalita: Byt se nachází v klidné a zelené části Milovic, přímo sousedí s rozsáhlým parkem navazujícím na Juventský les. V blízkosti se nachází mateřské a základní školy, obchodní zóna, Městský úřad a kulturní dům. Vše ve vzdálenosti do 500 metrů. Výhodou je blízkost vlakového nádraží a autobusová zastávka s přímými spoji do Lysé nad Labem, Nymburku nebo Mladé Boleslavi, na které se pěšky dostanete za pouhé tři minuty. Rakouský tábor: Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Rakouský tábor. Jedná se o historicky o urbanisticky velmi hodnotný původní areál vojenského tábora se zděnými obytnými budovami. Dnes je tato oblast Milovic přeměněna na klidnou rezidenční čtvrť s parkovou a rekreační zónou. Nachází se zde aleje a stromořadí, které se postupně obnovují a doplňují. Město aktuálně zpracovává projekt na celkovou revitalizaci oblasti. Průkaz energetické náročnosti budovy: EByt byl v dlouhodobém pronájmu. V současnosti je prázdný a připraven k okamžitému prodeji. Pokud hledáte útulné bydlení s vlastní zahradou v nejatraktivnější části Milovic, tento byt je ideální volbou. Je vhodný pro mladou rodinu, jednotlivce či starší lidi, kterým bude vyhovovat ideální velikost a bydlení v nejzelenější a nejklidnější části města. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/957186-nabidka-prodej-bytu-rakouska-milovice