Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o celkové výměře 42 m², který se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti centra Brna. Byt se nachází ve 2. podlaží a v domě je k dispozici výtah. Součástí bytu je také lodžie o velikosti 3,7 m², orientovaná do klidného vnitrobloku, která poskytuje příjemné místo k odpočinku mimo ruch města. Byt je situován v lokalitě s výbornou dostupností – zastávka MHD Milosrdní bratři je vzdálena přibližně 3 minut chůze a centrum města je tak prakticky na dosah. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, služeb i kulturního vyžití. Velkým benefitem je také blízkost Brněnské náplavky, která je oblíbeným místem pro procházky, sport i posezení u řeky. Díky této kombinaci výborné dostupnosti a možností pro volný čas je lokalita ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko centra a zároveň mít kousek přírody a prostoru pro relax. Byt je vkusně vybavený a nabízí komfortní bydlení s moderními technologiemi. V ložnici se nachází manželská postel, noční stolky, kosmetický stolek a vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. V chodbě je rovněž vestavěný nábytek. Obývací část je propojena s kuchyňským koutem, který je plně vybaven moderními spotřebiči, a součástí vybavení zůstává také sedací souprava. V koupelně je k dispozici pračka. Komfort bydlení zvyšují také elektrické žaluzie a moderní systém osvětlení, které lze ovládat pomocí dálkových ovladačů nebo mobilní aplikace. Okna bytu jsou orientována na sever. K bytu náleží také sklepní kóje a je možné si pronajmout také garážové stání. Měsíční nájemné činí 23 500 Kč + zálohy na služby (inkaso) jsou 2 766 Kč ( voda, teplo + ďalší náklady). Elektřina se přepisuje na nájemce, doporučená záloha pro dvě osoby je přibližně 1000 Kč měsíčně. Součástí nabídky je také možnost pronájmu garážového stání přímo v domě za 2 500 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 35 250 Kč (jeden a půl měsíčního nájemného). Provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nákladu, tedy 26 266 Kč + DPH. Byt je k dispozici od 15.04. 2026V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.