**To nejdůležitější v bodech• Moderní byt 2+kk, prakticky využitelný jako 3+kk.• Parkovací stání v podzemní garáži v domě v ceně pronájmu.• Celková plocha bytu 63 m².• Výjimečná dopravní dostupnost (metro i tramvaj doslova pár kroků).• Novostavba z roku 2017 (Central Group).• Jihozápadní orientace.• Sklep v 1. podzemním podlaží (cca 5 m²).• Parkovací stání v ceně pronájmu.• Byt se nabízí částečně zařízený (pohovka, jídelní stůl, manželská postel).**Dispozice a atmosféra bytuByt je navržen velmi chytře, s důrazem na vzdušnost, světlo a komfort každodenního bydlení. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o ploše 29 m² tvoří přirozené centrum bytu a nabízí dostatek místa pro vaření, stolování i relaxaci.Z vstupní chodby je samostatný vstup do ložnice o velikosti 13 m², která poskytuje klid a soukromí. Na ložnici i obývací pokoj navazuje třetí místnost o ploše 8 m², v půdorysu vedená jako zimní zahrada. Ta je průchozí z obou místností a díky plnohodnotnému vytápění, elektrickým zásuvkám a kvalitnímu zasklení ji lze bez kompromisů využívat jako pracovnu nebo multifunkční prostor po celý rok.Dispozici dále doplňuje vstupní chodba, praktická místnost s pračkou a walk-in šatnou a koupelna s vanou a toaletou.**Vybavení a technické řešeníKuchyňská linka v nadčasovém, čistém designu je plně osazena spotřebiči, konkrétně elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, lednicí a samostatným mrazákem. Součástí vybavení je také mikrovlnná trouba.V obytných místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy v dubovém tónu, v chodbě a zimní zahradě pak velkoformátová dlažba. Vytápění je řešeno vestavěnými konvektory umístěnými u francouzských oken s individuální regulací pomocí termostatů v jednotlivých místnostech. Hliníková francouzská okna s izolačními trojskly zajišťují výborný tepelný i akustický komfort a zároveň velký přísun denního světla.Další úložné prostory nabízí samostatná místnost vybavená policovým systémem s nastavitelnou výškou (walk-in šatna), kde je zároveň umístěna pračka.**Dům a zázemíRezidenční dům je moderní, udržovaný a architektonicky nadčasový. K bytu náleží prostorný sklep v 1. podzemním podlaží a parkovací stání v podzemní garáži přímo v domě.**Lokalita a dopravní dostupnostLokalita patří k tomu nejlepšímu, co širší centrum Prahy nabízí. Tramvajová zastávka se nachází doslova pár desítek sekund chůze od domu, stanice metra je vzdálena přibližně minutu pěšky. Do centra města se dostanete během několika minut.V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, fitness centrum přímo u domu i oblíbená rezidenční zóna s restauracemi a přístavem u řeky v docházkové vzdálenosti. V okolí je zeleň a možnost sportovního vyžití díky stezce vedoucí podél Vltavy.**Podmínky pronájmu• Měsíční nájemné: 30 000 Kč.• Měsíční poplatky: 4 000 Kč (zúčtovány na základě spotřeby na konci roku) + elektřina na nájemce.• Vratná kauce: 30 000 Kč.• Provize: 30.000 Kč.• Ihned k pronájmu.Budu se těšit osobně na prohlídkách.René Muška