Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti cca 75,0 m² (včetně lodžie 4,5 m²) v klidné části Modřic, ulice Sadová. Vhodný je pro pár, rodinu nebo pracující profesionály. Byt se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem. Výborná dostupnost do Brna - vlakem cca 7 minut, tramvají cca 20 minut, autobusem cca 25 minut. U domu je možnost parkování a v okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně potravin, restaurací, sportovního centra a služeb.Byt je k nastěhování od 1. 2. 2026.Dispozice bytu: Z prostorné chodby je vstup do všech místností, koupelny vybavené vanou a samostatného WC. Obývací pokoj je samostatný, kuchyň je oddělena dveřmi a lodžie je přístupná z chodby, ve které se nachází jídelní kout. Ložnice a další pokoj poskytují dostatek prostoru pro bydlení i práci z domova.Vybavení a standard: Byt je převážně vybavený nábytkem. Obývací pokoj: pohovka, 2 křesla, konferenční stolek, komoda a skříň. Ložnice: postel, noční stolky a šatní skříně. Chodba s jídelním koutem: vestavěné skříně a jídelní stůl se 4 židlemi. Kuchyň je vybavena spotřebiči: plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka a lednice s mrazákem. K dispozici je také pračka. Ve všech pokojích jsou garnýže se závěsy.Náklady a podmínky: Měsíční náklady na bydlení: cca 4 990 Kč / měsíc (vyúčtovatelné dle skutečné spotřeby).Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů.Možnost TV a internetu.