Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji velmi pěkný, plně zařízený a klimatizovaný byt 3+1, nacházející se v žádané, klidné části Prahy 5 – Stodůlky, v těsné blízkosti Centrálního parku a stanice metra Luka.Byt o celkové užitné ploše 81 m² se nachází v posledním, dvanáctém patře panelového domu s výtahem, což zajišťuje naprosté soukromí a nádherný panoramatický výhled na celé Stodůlky a především na Centrální park – zelené srdce celé čtvrti, které nabízí široké možnosti rekreace, sportu, jízdy na kole i rybaření v několika místních rybnících.Byt prošel kompletní modernizací, při které byly provedeny nové elektroinstalace, položeny nové podlahy a částečně upravena dispozice, aby co nejlépe odpovídala požadavkům současného bydlení.Dispozice je velmi dobře řešena a nabízí mimořádné množství úložného prostoru – v bytě se nachází dvě samostatné šatny, úklidová místnost, mezistropní úložný prostor, a k bytu dále náleží i sklep o ploše 3 m². Obývací část plynule navazuje na zasklenou lodžii o rozloze 6 m², která poskytuje ideální prostor pro odpočinek s výhledem do vnitrobloku.Interiér je zařízen v moderním stylu, kuchyně je plně vybavena kvalitními spotřebiči, a klimatizace zajišťuje maximální komfort v každém ročním období.Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy díky kombinaci klidu, zeleně a perfektní dopravní dostupnosti. Metro je vzdálené pouhé 3 minuty chůze, v okolí se nachází školy, školky, restaurace, obchody i sportoviště.Nemovitost je aktuálně pronajata a generuje roční příjem přibližně 400 000 Kč. Nájemní smlouvu lze vypovědět s tříměsíční výpovědní lhůtou, takže je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako výnosová investice.Díky stabilní poptávce a rozvoji této lokality hodnota bytu dlouhodobě roste průměrným tempem kolem 10 % ročně, což z něj činí mimořádně atraktivní investiční příležitost.Prohlídky jsou možné pouze pro vážné zájemce, a to po předchozí telefonické domluvě dne 01. 11. a 02. 11. 2025?Upozornění:Realitní kanceláře a zprostředkovatelé – žádáme, abyste nás nekontaktovali. Jakýkoliv kontakt ze strany RK nebude akceptován. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/958787-nabidka-prodej-bytu-u-jezera-hlavni-mesto-praha