Nabízíme k pronájmu efektivně zařízený slunný byt 3+1 o velikosti 83 m² po kompletní rekonstrukci, umístěný v 7. patře z celkových 8 udržovaného panelového bytového domu s výtahem. Tento bezbariérový byt se pyšní výjimečnou polohou ve vyšším patře, která poskytuje nejen soukromí, ale i dechberoucí výhledy na Lhotecký les a okolí.Byt je k dispozici k nastěhování od listopadu 2025 a je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří ocení kvalitní a pohodlné bydlení, prostorné místnosti a dostatek úložného prostoru v kombinaci s vysokým komfortem, kvalitou a moderním designem v klidném prostředí plném zeleně, se vším potřebným v okolí.Dispozice bytu zahrnuje:• reprezentativní obývací pokoj s lodžií orientovanou na západ, ideální pro večerní posezení při západu slunce• novou sedací soupravu s elektrickým výsuvem pro příležitostné spaní• hlavní ložnici s vlastní walk-in šatnou pro maximální komfort• druhou ložnici/pracovnu s orientací na severovýchod, skvělou pro práci z domova• samostatnou kompletně vybavenou kuchyni (lakovaná kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči Whirlpool)• prostornou koupelnu• samostatné WC• mimořádně prostornou komoru• dostatek úložných prostor vč. vestavěných skříní a walk-in šatnyByt se vyznačuje nadstandardním provedením a prémiovými materiály, včetně odhlučněných dveří Sapeli a sanitárního zařízení značky Villeroy. K dispozici je rovněž klimatizace, podlahové vytápění a radiátory, hlavice radiátorů dálkově ovládané přes appku a klimatizace, což zajistí příjemné prostředí po celý rok. Dům má připojení na kanalizaci a vodovod, elektřina je zajištěna rozvodem 230 V s jističi 25 A. Internetové připojení poskytuje Vodafone s rychlostí až 1 000 Mbit/s prostřednictvím optického kabelu. Nespornou výhodou bytu je klidné bydlení v zeleni s možností parkování bez modrých parkovacích zón. Dům je po rekonstrukci, společné prostory jsou monitorovány bezpečnostním kamerovým systémem 24/7. V domě je rovněž zabezpečená kočárkárna a kolárna v suterénu domu.Lokalita je skvěle dostupná, s dobrou dostupností silniční a městské hromadné dopravy, včetně autobusových spojení.Nájem: 29.500,- KčPoplatky: 5.700,- KčEl. enrgie: převádí se na nájemníkaKauce: 50.000,- KčProvize: 1 x nájemV případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.ev.č.: 28314třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Panelovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp bytu: Jednopodlažnízastavěná plocha (m²): 940užitná plocha (m²): 83číslo podlaží v objektu: 7počet podlaží objektu: 8celková podlahová plocha (m²): 90