Pronájem zcela nového, nízkoenergetického (B) s rekuperací, vybaveného rohového bytu 3+kk ve 3. poschodí s krásným výhledem, s parkovacím místem a sklepem v ceně nájmu, s možností využívání střešní terasy s neopakovatelnými výhledy na Prahu a s místem pro relaxaci, či barbecue s přáteli, v moderním nadčasovém pojetí v novostavbě Rezidence Neugraf s wellnessem, v klidné rezidenční čtvrti oblíbeného Smíchova, přesto pár minut od centra. Unikátní poloha rezidence Neugraf v ulici Grafická na Smíchově nabízí pestrou občanskou vybavenost - restaurace, trendy bistra, bary obchody na dosah, nechybí divadla, kavárny, hudební kluby a jim podobná zařízení. Spojovací lávka přímo z obchodního centra Nový Smíchov vede do parku Sarcé Coeur, přes který dojdete až do NEUGRAFu. Umístění Rezidence Neugraf zajišťuje mimořádně výhodné dopravní spojení a napojení ve všech segmentech dopravy (metro, tramvaj, bus, napojení na Pražský okruh, výjezd na letiště Václava Havla apod.).

Projekt Neugraf přináší koncept moderního, evropského bydlení. Základem je moderní uzavřený areál, jehož součástí je dvoupatrová recepce a nepřetržitá ostraha objektu. Neugraf v sobě ukrývá spojení stylové architektury s novodobými bytovými prvky, jejichž součástí jsou prostorné a velké střešní terasy plné zeleně s unikátními výhledy na panorama Prahy s možností letního posezení, případně místem pro barbecue s přáteli, kde každý den zapadá slunce nad Prahou, a kde najdete vnitřní klid v rušném městě. Celý projekt se nese v syrové eleganci navazující na industriální minulost budovy.

Dispozice moderního bytu 3kk zahrnuje otevřený koncept obývacího pokoje, jídelny a kuchyňského koutu, dvě ložnice, dvě koupelny, velkorysou vstupní chodbu, v ceně parkovací místo přímo v budově přístupné výtahem a sklep.

Kompletní vybavení dle fotodokumentace - kuchyňská linka vybavená zcela novými kvalitními spotřebiči, dubová podlaha, jídelní stůl, židle, sofa, TV, velkorysá, velkoformátová dřevěná okna s izolačními trojskly, elegantní dveře, moderní koupelny s velkoformátovými obklady a keramickou matnou dlažbou a nábytkem na míru, dřevěné plné, bezfalcové dveře, jednokřídlé bezpečnostní vstupní dveře, rekuperace, ovládání domácnosti přes LCD panel, kamerový zabezpečovací systém napojený na recepci objektu, bytový videotelefon.

Cena nájmu zahrnuje parkovací stání s možností dobíjení elektromobilu, 24/h recepce s ostrahou, soukromé wellness, terasovitá střecha, vnitřní zahrada plná zeleně, kavárna, společná prádelna a coworkingové centrum.

Měsíční poplatky 6 900 Kč zahrnují vytápění, vodné a stočné, parkovací stání, ostrahu 24/7 a recepci, užívání terasy, společné energie a odvoz odpadu. Elektřina se hradí samostatně dle skutečné spotřeby nájemce.

K dispozici od 3.11.2025

Energetická náročnost budovy B:

ID nemovitosti HMA1854-0001.