Prodej, byty/3+kk, 86 m², Nademlejnská 1069/24, Hloubětín, 19800 Praha 9 [ID 78570]V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 93 m² s lodžií, zimní zahradou a praktickou komorou/šatnou, umístěný v 6. patře rezidenčního domu zkolaudovaného v roce 2012.Byt je orientován na tři světové strany, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Dispozičně je velmi dobře řešený. Obývací pokoj s kuchyňským koutem navazuje na zimní zahradu, která rozšiřuje obytný prostor a je využitelná po celý rok. Z ložnice a dětského pokoje je vstup na prostornou lodžii.V obytných místnostech je laminátová plovoucí podlaha, v kuchyni, koupelně, na toaletě a v chodbě dlažba. Koupelna je vybavena rohovou vanou a dvěma umyvadly, toaleta je samostatná s umyvadlem. Byt disponuje komorou/šatnou a vstupní halou s vestavěnou skříní, které poskytují dostatek úložného prostoru. Vytápění je ústřední, radiátorové, okna jsou vybavena vnitřními roletami. Měsíční náklady na provoz bytu činí cca 6 000 Kč včetně energií.Součástí bytu je zděný sklep a garážové stání v suterénu domu. Dům je energeticky úsporný, ve velmi dobrém technickém stavu a s funkčním společenstvím vlastníků.Lokalita Prahy 9 – Hloubětína nabízí kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti. V docházkové vzdálenosti je metro Hloubětín, tramvaj i autobus, vlaková zastávka je dvě zastávky tramvají. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky (bez spádových omezení), obchody a nákupní centra Fénix, Galerie Harfa a OC Černý Most. K volnočasovým aktivitám slouží cyklostezka podél Rokytky, park Smetánka, rybník a dětské hřiště ve stylu mini Mirakulum.Městská část prochází dlouhodobým rozvojem, což zvyšuje její atraktivitu i hodnotu nemovitostí.V případě zájmu nás kontaktujte, rádi vám zajistíme osobní prohlídku, pomůžeme s financováním a provedeme vás celým procesem koupě.Cena: 12 350 000 Kč včetně provize RKBudova: CihlováEnergetický štítek: GStav objektu: VelmidobrýVlastnictví: OsobníUmístění objektu: klidná část obcePoloha objektu: samostatnýPodlaží: 7Podlaží celkem: 14Užitná plocha: 86Voda: dálkový vodovodPlyn: plynovodTopení: ústřední plynovéKanalizace: veřejná kanalizaceZařízený: částečněBalkón: NeLodžie: AnoTerasa: NeSklep: AnoGaráž: AnoParkovací místo: AnoVýtah: Ano Datum nastěhování: 01.03.2026Rok výstavby: 2012 Elektřina: 120V, 230V Sítě: internet, satelit, kabelova televize, kabelové rozvody Doprava: silnice, MHD, autobus