K dlouhodobému pronájmu Vám nabízím nadstandartní, velmi světlý, vzdušný byt 3+kk o velikosti 86 m² se společnou střešní terasou 62 m², dvěma balkóny a parkovacím stáním na oploceném pozemku domu.

Nachází se ve 3 NP novostavby polyfunkčního domu na rohu ulice Náchodská a Jívanská v Praze - Horních Počernicích.

Dispozice bytu:

obývací pokoj s kuchyňským koutem - 40,2 m² a balkónem 11 m²

pokoj - 15,1 m²

pokoj - 13,9 m² s balkónem 3 m²

předsíň - 8,5 m²

šatna - 2,2 m²

koupelna - 4,4 m²

samostatné WC - 1,6 m²

Ve fotografiích naleznete půdorys bytu a střechy s terasou.

Vše bude po dokončení kompletně vybaveno kvalitními podlahami a obklady. Pro nájemce to znamená možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti větších investic.

V celé budově klimatizace a rekuperace, vytápění tepelným čerpadlem.

K bytové jednotce je možnost pronájmu jednoho parkovacího stání na oploceném pozemku domu za 3.025,-Kč/měsíc, dále také skladové prostory v 1. podzemním podlaží domu (ve fotografiích půdorys sklepů):

Sklep 1 - 14,4 m² = 5.227,- Kč/měsíc

Sklep 2 - 23,3 m² = 8.458,- Kč/měsíc

Sklep 3 - 13,5 m² = 4.900,- Kč/měsíc

Sklep 4 - 49,1 m² = 17.823,- Kč/měsíc

K bytu dále možnost pronájmu některé z ordinací (ve fotografiích půdorys ordinací)

Byt je ve fázi dokončovacích prací, kolaudace 3/2026, k nastěhování 4/2026.

Odhadované měsíční náklady činí 5.000,- Kč vč. el. energie.

Vratná kauce 48.400 Kč.

Provize RK 58.564,- Kč.

Byt se nachází v dobře dopravně dostupné lokalitě pražských Horních Počernic, v zástavbě rodinných domů. Autobusová zastávka Nádraží Horní Počernice je u domu, vlaková zastávka 1 minutu chůze. Lokalita s občanskou vybaveností, základní sítí služeb a menších obchodů s potravinami.

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Pro bližší informace a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.