Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý a velmi tichý byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 68 m². Byt se nachází v atraktivní lokalitě na ulici Štefánikova (č.p. 118/49) a před 3 lety prošel kompletní rekonstrukcí.Největší výhody bytu:Absolutní klid: Ložnice je orientovaná na opačnou stranu od hlavní silnice. I s otevřeným oknem si užijete klid a nulový hluk.Soukromí a výhled: Byt se nachází v nejvyšším patře, takže nemáte nikoho nad sebou a neruší vás žádné kroky. Z obýváku je navíc velmi příjemný volný výhled.Vybavenost: V bytě je k dispozici moderní kuchyňská linka se spotřebiči (lednička s mrazákem, myčka, plynová varná deska, trouba) a prostorná koupelna s velkým sprchovým koutem a pračkou.Design a vzdušnost: V celém bytě je nová dřevěná podlaha, stylové obložkové dveře a vysoké stropy, díky kterým byt působí velmi prostorně.O budově:Celý dům momentálně prochází finální fází rekonstrukce a brzy bude kompletně hotový. Skvělým bonusem je, že se přímo v přízemí budovy aktuálně dokončuje nová kavárna – ideální na ranní kávu nebo práci na notebooku rovnou v domě.Lokalita, která má všechno:Královo Pole / Ponava patří k nejoblíbenějším čtvrtím v Brně a vy budete mít vše doslova pod nosem:Doprava: Zastávka tramvaje Šumavská (linky 1 a 6) je 2 minuty chůze. Zastávka Štefánikova (trolejbus 67) je 5 minut chůze. Do centra jste za pár minut.Nákupy a služby: Supermarket Albert je cca 5 minut chůze. Do nákupního centra Královo Pole jsou to jen 2 zastávky trolejbusem.Životní styl: V bezprostředním okolí je nespočet skvělých kaváren, restaurací, útulných vináren a fitness center.Pro studenty/zaměstnance: Areál Veterinární univerzity (VETUNI) je pouhých 10 minut pěšky.Finanční podmínky:Měsíční nájem: 23 000 KčZálohy na služby (voda, úklid a osvětlení spol. prostor): 1 500 Kč/měsíc (jednou ročně se vyúčtovává dle skutečné spotřeby).Elektřina a plyn: Přepisují se přímo na nájemníka (odhad měsíčních záloh je cca 4 000 Kč). Uzavřete si vlastní smlouvu s dodavatelem a máte tak plnou kontrolu nad svou spotřebou.Vratná kauce: 23 000 Kč (jeden měsíční nájem).Provize RK: 0 Kč – jednáte přímo s majitelem!Byt je volný ihned k nastěhování.Pokud hledáte klidné, čisté a moderní bydlení v pulzující části Brna, rád vám byt ukážu osobně. Napište mi prosím do zprávy a domluvíme se na prohlídce.