Máte velkou rodinu a nedostatek místa pro všechny? Toužíte po 3,4 m vysokých stropech v bytě v historické brněnské zástavbě? A nebo hledáte investiční byt s 4 neprůchozími pokoji, který vždy lusknutím prstu pronajmete?Pak právě pro Vás dnes nabízíme ke koupi byt 4+1 v 2.NP cihlového historického domu z roku 1919 na Náměstí 28. října v centru Brna! Tento byt o rozloze 128,21 m² disponuje 3 velkými neprůchozími pokoji a jedním malým pokojem s postelí v patře. Dále je k dispozici samostatná koupelna s vanou, samostatné WC, malá komora a prostorná kuchyň. Kuřáci ocení malou lodžii, která je přístupná z chodby bytu. V celém bytě se nachází tradiční 3,4 m vysoké stropy, které dodávají bytu historický nádech. Také jsou ve všech pokojích a chodbě udržované dřevěné parketové podlahy, které jsou ve velmi dobrém stavu.Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V roce 2016 byla udělána kompletní výměna elektrických rozvodů, nová topná soustava vč. všech trubek, nový plynový kotel, který zjišťuje ohřev topné i spotřební vody a v koupelně a kuchyni bylo položeno podlahové topení a kachle. V témže roce byla také kuchyň vybavena novou kuchyňskou linkou a témeř všechny stěny dostaly novou omítku a výmalbu (až pod strop). Noví majitelé díky tomu mohou rovnou začít byt užívat bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic do rekonstrukce.V dome skvěle funguje SVJ. Je plánována oprava přední fasády včetně oken, rekonstrukce schodiště a údržbové opravy střechy. Aktuálně je SVJ bez dluhů a mezi spoluvlastníky je shoda na potřebě oprav. K bytu náleží 2 sklepní kóje (11,39 m² a 9,05 m²) a všem spoluvlastníkům je k dispozici společná kolárna.Okolí domu poskytuje vše, co potřebujete k životu. Pár minut od vchodu máte několik zastávek MHD, obchodní komplex IBC, školy, dětské skupiny a dva parky s hřišti. Unikátem je také téměř bezproblémové parkování ve vedlejší ulici třída Kpt. Jaroše. Jsou zde modré zóny typu B a kromě případů, kdy v Městském divadle Brno dávají zaručený trhák, zde vždy najdete místo na parkování ve vzdálenosti 5 minut pěšky od domu.Tento jedinečný byt je nabízen ke koupi za 12 499 000 Kč. Měsíční náklady na byt (aktuálně 4 dospělé osoby) jsou cca 5 200 Kč elektřina + plyn a 4 037 Kč voda + FO + platby SVJ. V případě zájmu o více informací neváhejte a kontaktujte mě.