V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu rekonstruovaný luxusní byt s dispozicí 4+kk o celkové výměře 126 m² se 4 balkony a 2 parkovacími stáními v moderní zástavbě, ve velmi klidné části městské čtvrti Záběhlice.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (s prostorným výtahem) a vchází se do něj přes rozlehlou předsíň (15 m²). Obývací část s kuchyňským a jídelním koutem má rozlohu 37 m² (kvalitní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči). Z obýváku je přístup do jednoho z pokojů (11 m²), z předsíně pak do ložnice (17 m²) a dalšího pokoje (14 m²). Z předsíně je dále přístupná i prostorná koupelna se sprchovým koutem, vanou, pračkou, sušičkou a WC (7 m²), a další – oddělené – WC, stejně jako komora o 2 m². Byt je vybaven designovým nábytkem vyhotoveným dle návrhu architektonického studia (vestavěným i volným), elektrospotřebiči a bytovými doplňky (závěsy, interiérové doplňky).

Součástí bytu jsou 4 balkony o celkové rozloze 21 m² – kromě jednoho pokoje mají všechny ostatní přístup na balkon. Dále je k dispozici – přímo na patře – „sklepní“ kóje. V neposlední řadě jsou součástí nemovitosti 2 parkovací stání v podzemní garáži, jedno z nich s nadstandardní šířkou – díky tomu je velmi pohodlný přístup na obě stání, případně je možnost místo využít pro skladování dalších věcí.

Výhled z bytu je do volného prostoru a zeleně, mimo jiné na meandry Botiče. Čtvrť je neprůjezdná a stranou od frekventovaných komunikací, tedy s velmi nízkým provozem a hlukem. Dům pochází z roku 2007, je ve velmi dobrém stavu – součást developerského projektu Nové Zahradní Město.

Byt se nachází v sousedství nákupního centra Hostivař, kde naleznete obchody i zábavu, i ostatní objekty občanské vybavenosti (školy, školky…) jsou na dosah. Zároveň je v bezprostředním i vzdálenějším okolí mnoho zeleně, kde můžete Vy i Vaše děti aktivně trávit svůj volný čas. Dopravní obslužnost je též výborná, v bezprostřední blízkosti jsou zastávky autobusů i tramvají a na metro A se lze dostat tramvají za 10 minut.

S ohledem na vydařenou rekonstrukci s designovým zařízením se jedná o velmi atraktivní nabídku nadstandardního bydlení.

Měsíční nájemné činí 39.900,- Kč, poplatky/zálohy spojené s užíváním bytu činí měsíčně 5.754,-Kč, převod elektřiny na nájemce. Vratná kauce je ve výši jednoho nájmu + měsíční poplatky/zálohy. Provize RK je ve výši jednoho nájmu + DPH.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle jím zvolených kritérií; není podporováno sdílené bydlení.

Byt je k dispozici od 1.1 2026, případně po domluvě v průběhu prosince 2025.

Hledáte-li klidné bydlení se snadnou dostupností centra Prahy, pro domluvení prohlídky nemovitosti a více informací kontaktujte makléře, v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni vám vyjít vstříc!